Canal Heights 2

Business Bay ·Damac Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

49-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay. Deweloper — Damac Properties. Architekt — VX Studio Consultancy.

Co oferuje budynek

• Basen
• Restauracje

Parametry Canal Heights 2 by Grisogono według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Canal Heights 2 to 49-piętrowy budynek mieszkalny w Business Bay, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Damac Properties. Autorem architektury jest VX Studio Consultancy.

49-piętrowa wieża Damac nad kanałem w Business Bay, w budowie. Dziewięć naszych własnych lokali — od 1,06 mln AED (~290 tys. USD) do 6 mln AED (~1,63 mln USD).

Czym jest ten projekt

Canal Heights 2 to wieżowiec mieszkalny w Business Bay od Damac Properties, architekt VX Studio Consultancy. 49 pięter, etap: w budowie. Karta nie podaje liczby lokali; potwierdzone są basen i restauracje.

Numer w nazwie odzwierciedla miejsce w linii projektów: pierwsza faza, Canal Heights, stoi obok. W propsearch oba obiekty mają jedną wspólną stronę, więc w naszym katalogu są połączone w jeden wpis — drugi przekierowuje tutaj.

Sześciokrotny rozrzut w obrębie budynku

Nasze dziewięć ofert mieści się w przedziale od 1,06 do 6 mln AED, przy średniej około 2 627 AED/ft² (~715 USD/ft²) — niemal o połowę poniżej średniej dla Business Bay (4 900, ~1 335 USD/ft²).

Sześciokrotna różnica między skrajnościami oznacza, że w budynku obok siebie są kompaktowe studia i przestronne apartamenty na wyższych piętrach. „Średnia cena projektu” nic tu nie znaczy: porównywać trzeba lokale o podobnej wielkości i piętrze.

Dziewięć ofert w jednym budynku w budowie to wystarczająca baza do porównań i negocjacji.

Nabrzeże jako czynnik cenotwórczy

Dubai Water Canal to ta część Business Bay, dla której dzielnicę przekształcono z czysto biurowej w wielofunkcyjną — podobną zmianę przeszły Canary Wharf czy Marina Bay, gdy do czysto biznesowych dzielnic dołączyły nadwodne wieże mieszkalne. Promenada nad wodą działa tu już dziś.

W budynkach średniej wysokości na tym odcinku położenie względem wody liczy się bardziej niż piętro: widok na kanał i widok na dziedziniec to przy odsprzedaży dwa różne produkty. Sprawdź w planie zagospodarowania, co powstanie między budynkiem a wodą — w Business Bay widoki giną częściej, niż kupujący się spodziewają.

Karta nie podaje liczby lokali — skład budynku trzeba wziąć z umowy, i to samo dotyczy udogodnień: potwierdzone są dwa. Budynek jest w budowie: sprawdź faktyczny etap prac i historię terminowości przekazań Damac. I dowiedz się, co zaplanowano między wieżą a kanałem — to decyduje i o widoku, i o cenie odsprzedaży.

Karta projektu propsearch (liczba pięter, deweloper, architekt, etap, udogodnienia) oraz nasze własne zasoby na dzień 27 sierpnia 2026 (dziewięć lokali w budynku, cena za stopę kwadratową dla budynku i dla Business Bay).

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Canal Heights 2?

Damac Properties. Autorem architektury jest VX Studio Consultancy.

Ile pięter ma Canal Heights 2?

49.

Kiedy Canal Heights 2 zostanie przekazany?

Budowa trwa; termin przekazania kluczy do wybranego przez Państwa lokalu sprawdzam w umowie przed podpisaniem.

Gdzie leży Canal Heights 2?

Business Bay. Dzielnica nad kanałem obok Downtown: zaplanowana jako biurowa, zabudowana głównie apartamentami, dziś jedna z najliczniej zamieszkanych części miasta.