Coral Reef

Maritime City ·Damac Properties

O budynku

55-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City. Deweloper — Damac Properties. Architekt — Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen

Parametry Coral Reef według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Coral Reef to 55-piętrowy budynek mieszkalny w Maritime City, obecnie w budowie.

Deweloperem jest Damac Properties. Autorem architektury jest Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

W budynku jest łącznie 279 apartamentów.

Czterdzieści osiem pięter i 279 rezydencji od Damac w Maritime City, w budowie. 2 603 AED/ft² — poniżej średniej dla dzielnicy.

Co to za budynek

Coral Reef to 48-piętrowy kompleks Damac Properties w Dubai Maritime City, z 279 rezydencjami. Status: w budowie.

W naszym własnym zasobie są dwie oferty: metraże około 1 097 ft², ceny od 2,25 do 3,33 mln AED, przy 2 603 AED/ft².

279 apartamentów na 48 piętrach daje pięć na kondygnację. Jak na tę dzielnicę to przestronny format: sąsiedni Breez ma dwadzieścia jeden apartamentów na piętro.

Cena za stopę kwadratową według projektów w Maritime City

Coral Reef plasuje się poniżej średniej przy większych lokalach — to ten sam wzorzec, który widać wszędzie: cena za stopę kwadratową spada wraz ze wzrostem lokalu.

Pięć apartamentów na piętro wobec dwudziestu jeden

Maritime City w naszej bazie to łącznie 34 oferty, mediana 3 mln AED, średnia cena 2 988 AED/ft².

W jednej niewielkiej dzielnicy powstają jednocześnie dwa budynki o bardzo różnej gęstości: Coral Reef z pięcioma apartamentami na piętro i Breez z dwudziestoma jeden. To zasadniczo różne produkty pod tym samym adresem.

Gęsty budynek daje niską cenę wejścia i wysoką płynność dla małego lokalu. Przestronny — mniej sąsiadów, mniejsze obciążenie wind i części wspólnych oraz mniejszą konkurencję przy odsprzedaży.

Wybór nie dotyczy tak naprawdę dzielnicy ani dewelopera — chodzi o tę właśnie liczbę. Mówi więcej o przyszłym życiu w budynku niż liczba pięter czy wizualizacje.

Ceny startowe i plan płatności

Coral Reef trafił do sprzedaży w sierpniu 2023 roku. Na starcie apartamenty z jedną sypialnią zaczynały się od 451 000 USD (około 1,66 mln AED), z dwiema sypialniami od 688 000 USD (około 2,53 mln AED), a z trzema sypialniami od 906 000 USD (około 3,33 mln AED).

Plan płatności to 20/50/30: 20 % przy rezerwacji, 50 % w trakcie budowy i 30 % przy ukończeniu, które wówczas planowano na 2028 rok. Motyw przewodni jest morski — wnętrza inspirowane oceanem i koralowcami, kryty basen z oświetleniem LED, restauracja nad wodą, strefy plażowe i promenada.

Budynek nie został jeszcze przekazany: sprawdź rachunek escrow, rejestrację projektu i zakres przekazania. W dzielnicy prawie nie ma rynku wtórnego — nie ma z czym porównać ceny, więc porównuj z sąsiednimi dzielnicami. Sprawdź też, co powstanie między budynkiem a wodą: dzielnica to grunt odzyskany z morza i wciąż w pełni się zabudowuje.

Oferta propsearch: 48 pięter, 279 rezydencji, deweloper Damac Properties, status „w budowie”. Nasz własny zasób na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 2 oferty (metraże, ceny, cena za ft²), dane dla Breez od Danube, mediana i średnia dla Maritime City. Ceny startowe, plan płatności, deklarowany termin ukończenia i udogodnienia — ogłoszenie o starcie sprzedaży, sierpień 2023.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Coral Reef?

Damac Properties. Autorem architektury jest Buro Kling Architectural Engineering Consultants.

Ile pięter ma Coral Reef?

55. W budynku jest 279 apartamentów.

Kiedy Coral Reef zostanie oddane do użytku?

Projekt jest w budowie. Dokładny termin dla konkretnego lokalu sprawdzam w umowie przed transakcją.

Gdzie znajduje się Coral Reef?

Dubai Maritime City. Półwysep odzyskany z morza między Port Rashid a Drydocks: centralne nabrzeże z trzech stron i działający przemysł morski jako sąsiad.