Vindera

The Valley

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Budynek znajduje się w The Valley.

Co oferuje budynek

• Park i zieleń

Parametry Vindera w The Valley według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie poszczególnego lokalu.

O projekcie

Vindera to kompleks mieszkaniowy w The Valley.

W budynku znajduje się łącznie 578 apartamentów.

Obecnie w naszej bazie nie ma lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Vindera to klaster 578 domów w The Valley; w naszej ofercie jest jeden dom szeregowy z trzema sypialniami za 2,9 mln AED, 3 % poniżej rynku.

Czym to jest?

Vindera to etap The Valley, osiedla willowego Emaar przy drodze Dubai–Al Ain Road. Karta Propsearch podaje 578 lokali i zieleń; liczba pięter, status i termin oddania nie są wymienione osobno.

W naszej ofercie jest jedno ogłoszenie: dom szeregowy z trzema sypialniami o powierzchni 2 448 ft² za 2,9 mln AED, 3 % poniżej rynku.

Ostatnia wpłata w tym projekcie przypada na 2028 rok, więc to zakup z kluczami jeszcze przed nami, a nie gotowy dom.

Cena na tle całego osiedla

The Valley w naszej bazie: 68 lokali, mediana 4,8 mln AED, 1 245 AED/ft², najtańszy wejściowy próg 2,5 mln AED. Lokal w Vindera leży wyraźnie poniżej mediany i blisko progu wejścia.

Spośród 66 lokali ze znanym statusem 53 są w budowie: rynek osiedla to w przeważającej części off-plan, a wybór sprowadza się do etapów o różnych terminach.

Ceny w The Valley wynikają z odległości — to raczej miejsce poza miastem niż przedmieścia. W zamian dostaje się dom z działką i dewelopera o przewidywalnym dorobku w masowych willach. Masterplan obiecuje centralny park, strefę sportową, Town Centre, szkołę i przychodnię; na razie infrastruktura działa tylko częściowo.

Rabat 3 % jest niewielki — cenę należy porównać z pierwotnym cennikiem Emaar dla tego samego układu, a nie tylko z odsprzedażami. Dom nie jest oddany: należy sprawdzić escrow, procedurę cesji i pozostałe płatności, z których największa przypada na 2028 rok. Trzeba potwierdzić położenie domu szeregowego w klastrze i opłatę serwisową osiedla. I przejechać trasę do miasta w godzinach szczytu — odległość to tu główna wada.

Karta Propsearch: 578 lokali, zieleń. Nasza oferta według stanu na 21 września 2026 roku: 1 lokal w projekcie (format, sypialnie, metraż, cena, rabat), rok ostatniej wpłaty; The Valley — 68 lokali, mediana, cena za stopę kwadratową, cena wejścia, statusy.

Gdzie to jest?

Oferty Vindera nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w The Valley.

Najczęstsze pytania

Gdzie znajduje się Vindera?

W The Valley. To nowsze osiedle Emaar przy drodze do Al Ain: przystępne domy szeregowe z zarządzaniem Emaar, daleko od centrum.

Ile kosztuje apartament w Vindera?

W bazie nie ma obecnie otwartych ofert tego budynku. Sprawdzę cenę wybranego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.