Vindera

The Valley

Fiche du projet

Photos et rendus de l'immeuble et de son terrain — et non de ce bien en particulier.

À propos de l'immeuble

Situé à The Valley.

Ce que propose l'immeuble

• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Vindera à The Valley d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble de l'immeuble, et non le bien pris individuellement.

À propos du projet

Vindera est un ensemble résidentiel à The Valley.

L'immeuble compte 578 appartements au total.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour l'immeuble peuvent donc apparaître à tout moment.

Vindera est un groupe de 578 logements à The Valley ; notre stock compte une maison de ville de trois chambres à 2,9 millions d'AED, 3 % sous le marché.

De quoi s'agit-il ?

Vindera est une phase de The Valley, la résidence de villas d'Emaar le long de la Dubai–Al Ain Road. La fiche Propsearch indique 578 logements et des espaces paysagers ; les étages, le statut et la livraison ne sont pas détaillés.

Notre stock compte une seule annonce : une maison de ville de trois chambres de 2 448 ft² à 2,9 millions d'AED, 3 % sous le marché.

Le dernier versement de ce projet tombe en 2028 : il s'agit donc d'un achat dont les clés restent à venir, et non d'un logement fini.

Quel prix par rapport à l'ensemble de la résidence ?

The Valley dans notre base : 68 logements, médiane de 4,8 millions d'AED, 1 245 AED/ft², ticket d'entrée minimal de 2,5 millions d'AED. Le logement de Vindera se situe nettement sous la médiane et près du seuil d'entrée.

Sur les 66 logements dont le statut est connu, 53 sont en construction : le marché de la résidence est surtout off-plan, et le choix se fait entre des phases aux calendriers différents.

Le prix de The Valley tient à la distance — c'est en réalité l'extérieur de la ville plutôt que la banlieue. En échange, vous obtenez une maison avec un terrain et un promoteur au parcours prévisible dans les villas grand public. Le plan directeur promet un parc central, un espace sportif, un Town Centre, une école et une clinique ; pour l'instant, les infrastructures ne fonctionnent qu'en partie.

Une décote de 3 % est faible — comparez le prix à la liste de prix primaire d'Emaar pour le même agencement, pas seulement aux reventes. Le logement n'est pas livré : vérifiez le compte séquestre (escrow), la procédure de cession et les paiements restants, dont le plus important tombe en 2028. Confirmez la position de la maison de ville dans le groupe et les charges de service de la résidence. Et faites le trajet vers la ville aux heures de pointe — la distance est le principal inconvénient ici.

Fiche Propsearch : 578 logements, espaces paysagers. Notre stock au 21 septembre 2026 : 1 logement dans le projet (format, chambres, surface, prix, décote), année du dernier versement ; The Valley — 68 logements, médiane, prix au pied carré, prix d'entrée, statuts.

Où se situe-t-il ?

Les annonces pour Vindera n'apparaissent pas tous les jours. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à The Valley.

Questions fréquentes

Où se trouve Vindera ?

À The Valley. La résidence plus récente d'Emaar sur la route d'Al Ain : maisons de ville abordables gérées par Emaar, loin du centre.

Combien coûte un appartement à Vindera ?

Aucune annonce ouverte pour cet immeuble dans la base pour le moment. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un agencement précis et vous l'enverrai avec les frais de la transaction calculés.