XXII Carat

Dubai

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla oraz terenu wokół niego — nie tego konkretnego lokalu.

O projekcie

XXII Carat to osiedle mieszkaniowe w Dubaju.

W bazie nie ma w tej chwili ani jednej oferty z tego projektu — baza odświeża się co noc, a oferty pojawiają się tu i znikają.

Dwadzieścia dwie wille na zamkniętej działce w zatoce Palm Jumeirah, architektura w stylu toskańskiego palazzo, prywatna plaża i basen przy każdym domu.

Co jest reklamowane

XXII Carat to kameralna enklawa: według broszury dewelopera zaledwie dwadzieścia dwie wille nad wodą w spokojnej części Palm Jumeirah, w zatoce. Mieszkańcy otrzymują prywatną plażę, baseny i kabany tuż przy wodzie.

Architekturę przedstawia się jako włoską śródziemnomorską, z ukłonem w stronę Toskanii: stiukowe fasady, klasyczne kolumny, pergole, łukowe drzwi i okna, ciepła terakota, pastelowe tony, ręcznie wykonana ceramika i malowidła ścienne. Zieleń zaprojektowano razem z domami, a nie dodano później.

Sąsiedzi wymienieni w broszurze to One&Only The Palm, Jumeirah Zabeel Saray, spa Talise oraz bary plażowe i restauracje w innych częściach Palmy.

Po pierwsze — dwadzieścia dwie wille to bardzo mały rynek: danych o porównywalnych transakcjach jest niewiele, a dzielnicowa „cena za stopę kwadratową” sprawdza się tu słabo. Po drugie — w broszurze nie ma cen, metraży ani harmonogramu płatności; mówi ona o stylu i lokalizacji, a nie o liczbach. Po trzecie — enklawa jest ukończona i to atut: warto obejrzeć rzeczywisty stan domów i części wspólnych, a nie wizualizacje. Po czwarte — architektura śródziemnomorska oznacza mnóstwo ręcznie wykonanych detali, a ich utrzymanie w klimacie morskim kosztuje więcej niż zwykle: proszę poprosić o budżet części wspólnych i historię remontów.

Liczba willi, położenie w zatoce Palm Jumeirah, koncepcja architektoniczna i lista pobliskich udogodnień — broszura projektu od dewelopera.

Oferty XXII Carat nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, w Dubaju.

Najczęstsze pytania

Ile kosztuje apartament w XXII Carat?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę w zamkniętych bazach cenę konkretnego układu i wyślę ją wraz z wyliczeniem kosztów transakcji.