BELLA by PASSO

Palm Jumeirah · Omniyat

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku i terenu — nie tego konkretnego lokalu.

Układy mieszkań i termin oddania pochodzą z broszury dewelopera w naszym archiwum. Ceny i plany płatności z tego samego źródła celowo nie są publikowane: są datowane na dzień wydania broszury i nie odpowiadają dzisiejszym cenom. Aktualne prześlę przez WhatsApp.

O budynku

Budynek mieszkalny na Palm Jumeirah, obecnie w budowie. Deweloper — Omniyat.

Parametry BELLA by PASSO według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

BELLA by PASSO to budynek mieszkalny na Palm Jumeirah, oddanie zaplanowano na III kwartał 2029 roku.

Deweloperem jest Omniyat.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych ofert z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Jeden z dwóch piętnastopiętrowych budynków na zachodnim półksiężycu Palmy z własną, 250-metrową plażą. Deweloper: BEYOND, dział Omniyat; ceny od 1.688 mln USD.

Formaty

Apartamenty zaczynają się od dwupokojowych lokali o powierzchni 114 metrów kwadratowych, następnie 160 i 262 metry kwadratowe. Wyżej są trzy formaty z najwyższej półki. Dupleks ma własny taras z basenem zanurzeniowym i zielenią. Penthouse ma własną windę, salon, basen i łazienkę z panoramicznym widokiem. Rezydencja ma sześciometrowe sufity, windę, basen i bezpośredni dostęp do plaży.

Cena wejścia to około 14 800 USD za metr kwadratowy — szczyt rynku w Dubaju, który rządzi się własnymi zasadami: niewielu kupujących, każda oferta negocjowana indywidualnie, a terminy transakcji dłuższe niż zwykle.

Kim jest deweloper

BEYOND to dział OMNIYAT, dewelopera wyspecjalizowanego w segmencie premium. W pierwszych siedmiu miesiącach roku OMNIYAT odnotował około 212 transakcji powyżej 15 mln AED, o łącznej wartości około 6,5 mld AED — średnia kwota to około 30 mln AED, więcej niż u jakiegokolwiek innego dewelopera w mieście.

Praktyczny wniosek: firma działa w małej skali i po wysokich cenach. Nie należy oczekiwać po niej masowych rabatów ani elastycznych planów płatności, ale także kupujący na rynku wtórnym jest tu inny — ktoś, kto wybiera adres, a nie metraż.

Lokalizacja

Na zachodnim łuku Palmy: z okien widać zatokę i dwie wieże Atlantis po przeciwnej stronie. Na górze są baseny i wodospady, osobny pawilon wellness, a między nimi ogrody. Kuchnie są wyposażone w europejskie urządzenia.

Prywatna, 250-metrowa plaża to to, co naprawdę wyróżnia ten projekt na tle sąsiadów na Palmie: dostęp do wody jest tu ograniczony i nie da się go powielić.

W segmencie premium cena oferty w dużym stopniu zależy od widoku i piętra. Należy porównywać nie projekt z projektem, lecz jedną konkretną ofertę z drugą — rozrzut cen w obrębie jednego budynku jest tu większy niż rozrzut między budynkami.

Materiały sprzedażowe z premiery: metraże, cena wejścia i skład kompleksu. Cena za metr kwadratowy to nasze własne wyliczenie. Dane o transakcjach dewelopera pochodzą ze zbiorczego raportu rynkowego za styczeń–lipiec 2026 roku.

Gdzie to jest

Pinezka jest umieszczona według dzielnicy — dokładny adres przesyłam na życzenie.

Oferty BELLA by PASSO nie pojawiają się codziennie. Proszę napisać do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję podobne opcje w pobliżu, na Palm Jumeirah.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem BELLA by PASSO?

Omniyat.

Kiedy BELLA by PASSO zostanie oddana?

Według broszury dewelopera — w III kwartale 2029 roku. Termin w umowie dla konkretnego lokalu może się różnić — sprawdzam go przed transakcją.

Gdzie znajduje się BELLA by PASSO?

Na Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na liściach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Ile kosztuje apartament w BELLA by PASSO?

W bazie nie ma teraz otwartych ofert dla tego budynku. Sprawdzę cenę konkretnego układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczonymi kosztami transakcji.