Oceana

Palm Jumeirah ·Seven Tides International

O budynku

Położony na Palm Jumeirah, oddany do użytku w 2009 roku. Deweloper — Seven Tides International.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Strefa dla dzieci
• Restauracje
• Plaża

Parametry Oceana według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Oceana to kompleks mieszkaniowy złożony z kilku budynków na Palm Jumeirah, oddany do użytku w 2009 roku.

Deweloperem jest Seven Tides International.

W kompleksie znajduje się łącznie 644 apartamenty. Najwyższa wieża liczy 13 pięter.

644 apartamenty Seven Tides na pniu Palm Jumeirah, oddane w 2009 roku. Nasze siedem ofert mieści się w przedziale od 3,95 mln AED do 19 mln AED, a średni rabat wynosi 9,3 %.

Czym jest ten kompleks?

Oceana to wielobudynkowy kompleks mieszkaniowy na Palm Jumeirah, jego deweloperem jest Seven Tides International. Karta projektu podaje trzynaście pięter i 644 apartamenty, rok ukończenia 2009; potwierdzone udogodnienia to basen, siłownia, strefa dla dzieci, restauracje i prywatna plaża.

Kompleks stoi na pniu Palmy, wśród pierwszej fali niskiej zabudowy wyspy. To ten sam format co sąsiedni Shoreline: niskie bloki wzdłuż wody, duża liczba apartamentów, wspólne udogodnienia plażowe.

Nasze siedem ofert to apartamenty i penthouse’y z jedną do czterech sypialni, o powierzchni od 1 338 do 5 303 sq ft, wszystkie oddane do użytku.

Co pokazują liczby?

Ceny wahają się od 3,95 mln AED do 19 mln AED, przy średniej cenie za stopę kwadratową około 3 443 AED. Sąsiedni Shoreline Apartments w naszej próbie to 2 596 AED: różnica wynika ze struktury ofert — w tej próbie są penthouse’y, w tamtej wyłącznie apartamenty.

Wszystkie siedem ofert ma rabat, średnio 9,3 % — najwięcej spośród adresów na Palmie, które omówiliśmy. Dla masowej zabudowy wyspy to sygnał, że podaż wyprzedza popyt.

Pięciokrotna rozpiętość cen na zaledwie siedmiu ofertach oznacza, że średnia dla adresu sama w sobie mówi niewiele: penthouse i apartament z jedną sypialnią to tu dwa różne rynki.

Co sprawdzić?

Po pierwsze, stan techniczny i prace kapitalne. Kompleks ma prawie dwadzieścia lat i stoi nad wodą, a cykl odnowy elewacji i instalacji budynku trwa albo wkrótce się zacznie. Historia opłat we wspólnocie to lektura obowiązkowa.

Po drugie, blok i strona. Zabudowa biegnie wzdłuż pnia: część apartamentów wychodzi na wodę i marinę, inne na wewnętrzne drogi i sąsiednie budynki.

Po trzecie, typ lokalu. Penthouse i apartament pod tym samym adresem wycenia się inaczej; porównuj ofertę z jej własnym formatem, a nie ze średnią dla budynku.

Pierwsze — kompleks ma prawie dwadzieścia lat i stoi nad wodą, a prace kapitalne są drogie i dzielone między właścicieli. Drugie — średni rabat 9,3 % jest najwyższy spośród adresów na Palmie w naszych opracowaniach: podaż przewyższa tu popyt. Trzecie — pięciokrotna rozpiętość cen sprawia, że średnia dla adresu jest niemal bezużyteczna. Czwarte — strona i blok wpływają na cenę bardziej niż układ mieszkania.

Karta projektu propsearch (liczba pięter, liczba apartamentów, deweloper, dzielnica, rok ukończenia, udogodnienia) oraz nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 7 ofert — przedział cen, powierzchnie, cena za stopę kwadratową, struktura liczby sypialni i typów lokali, status przekazania, liczba ofert z rabatem i średni rabat.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Oceana?

Seven Tides International.

Ile pięter ma Oceana?

13 — to najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 644 apartamenty.

Czy Oceana została już oddana do użytku?

Tak. Oceana została oddana do użytku w 2009 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Oceana?

Na Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na liściach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Co znajduje się na terenie Oceana?

Basen, siłownia, strefa dla dzieci, restauracje, plaża. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.