Marina Residences

Palm Jumeirah ·Nakheel

O budynku

Położony na Palm Jumeirah, ukończony w 2009 roku. Deweloper — Nakheel. Architekt — Dar Al Handasah Consultants.

Co oferuje budynek

• Basen
• Siłownia
• Spa i sauna
• Strefa dla dzieci

Parametry Marina Residences & Townhouses według Propsearch i Dubai Land Department. Dotyczą całego budynku, a nie pojedynczego lokalu.

O projekcie

Marina Residences to kompleks mieszkalny złożony z kilku budynków na Palm Jumeirah, ukończony w 2009 roku.

Deweloperem jest Nakheel. Autorem projektu architektonicznego jest Dar Al Handasah Consultants.

W kompleksie znajduje się łącznie 940 apartamentów. Najwyższa wieża ma 15 pięter.

Piętnaście pięter i 940 lokali od Nakheel na pniu Palmy, oddane do użytku w 2009 roku. Najniższa cena za stopę kwadratową wśród wież wyspy — AED 2 209/ft² wobec średniej dla wyspy AED 4 781.

Co to za budynek

Marina Residences to kompleks mieszkalny Nakheel o 15 piętrach i 940 lokalach, położony przy marinie na pniu Palm Jumeirah, oddany do użytku w 2009 roku.

Nasza własna oferta: sześć lokali o powierzchni około 2 117 sq ft, w cenach od AED 3,95 mln do AED 5,3 mln, po AED 2 209/ft².

Dziewięćset czterdzieści apartamentów na piętnastu piętrach — ponad sześćdziesiąt na piętro. To kompleks złożony z wielu budynków, a ta liczba mówi o jego rozmiarze, a nie o tym, ilu sąsiadów dzieli jedno piętro.

Cena za stopę kwadratową na całej Palm Jumeirah

Marina Residences znajduje się blisko końca listy — połowa średniej dla wyspy za stopę kwadratową, mimo ponadprzeciętnej wielkości lokali.

Dwieście metrów kwadratowych w cenie kawalerki w Downtown

Palma w naszej bazie to 250 lokali, z medianą AED 8,2 mln. Wszystkie sześć lokali w Marina Residences mieści się na poziomie połowy tej mediany, przy powierzchniach około 2 117 sq ft.

Warte zapamiętania porównanie: tu stopa kwadratowa kosztuje AED 2 209 — taniej niż średnia dla Business Bay wynosząca AED 3 585 i o dwie trzecie taniej niż w Royal Atlantis na tej samej wyspie.

Wyjaśnienie to wiek i położenie. Budynek ma siedemnaście lat i stoi przy marinie na pniu, a nie na jednej z gałęzi z dostępem do plaży. Dla kupującego, który chce adresu i metrażu, a nie plaży za oknem, to najlepszy stosunek ceny do wartości na Palmie. Dla inwestora — najwolniej zyskujący na wartości.

Budynek ma siedemnaście lat: proszę poprosić o protokoły wspólnoty właścicieli, historię prac kapitalnych i fundusz remontowy — remont w kompleksie liczącym 940 lokali jest kosztowny. Proszę potwierdzić konkretny blok i widok — przy marinie bardzo się one różnią. I rozumieć różnicę względem gałęzi — nie ma tu prywatnej plaży.

Karta z propsearch: 15 pięter, 940 lokali, deweloper Nakheel, oddany do użytku w 2009 roku. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: 6 lokali (powierzchnie, ceny, cena za stopę kwadratową), tabela cen za stopę kwadratową dla całej wyspy oraz mediana i średnia dla Palmy i Business Bay.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Marina Residences?

Nakheel. Autorem projektu architektonicznego jest Dar Al Handasah Consultants.

Ile pięter ma Marina Residences?

15 — tyle ma najwyższy budynek kompleksu. W kompleksie jest 940 apartamentów.

Czy Marina Residences została oddana do użytku?

Oddana do użytku: 2009. Nieruchomość jest ukończona, więc po transakcji można się od razu wprowadzić lub wystawić ją na wynajem.

Gdzie znajduje się Marina Residences?

Palm Jumeirah. Wyspa w kształcie palmy: wille na gałęziach, apartamenty wzdłuż pnia, kurorty wokół półksiężyca.

Co znajduje się na terenie Marina Residences?

Basen, siłownia, spa i sauna, strefa dla dzieci. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.