XXII Carat

Dubai

Fiche technique du projet

Photos et rendus de l'ensemble et de ses abords, et non de ce logement en particulier.

À propos du projet

XXII Carat est un ensemble résidentiel à Dubai.

La base de données ne contient actuellement aucun lot de ce projet : elle est actualisée chaque nuit, et les annonces apparaissent et disparaissent ici.

Vingt-deux villas sur un terrain fermé dans une crique de Palm Jumeirah, architecture de style palazzo toscan, plage privée et piscine dans chaque maison.

Que met-on en avant ?

XXII Carat est une enclave intimiste : selon la brochure du promoteur, seulement vingt-deux villas en bord de mer dans un coin tranquille de Palm Jumeirah, sur une crique. Les résidents disposent d'une plage privée, de piscines et de cabanas au bord de l'eau.

L'architecture est présentée comme méditerranéenne à l'italienne, avec un clin d'œil à la Toscane : façades en stuc, colonnes classiques, pergolas, portes et fenêtres cintrées, terre cuite chaude, tons pastel, céramiques faites main et peintures murales. Le paysagisme a été conçu avec les maisons, et non ajouté après coup.

Parmi les voisins cités dans la brochure : One&Only The Palm, Jumeirah Zabeel Saray, le spa Talise, ainsi que des bars de plage et restaurants ailleurs sur Palm Jumeirah.

Premièrement, vingt-deux villas forment un marché très restreint : il y a peu de données de transactions comparables, et un « prix au pied carré » de quartier fonctionne mal ici. Deuxièmement, la brochure ne contient ni prix, ni surfaces, ni échéancier de paiement ; elle parle de style et d'emplacement, pas de chiffres. Troisièmement, l'enclave est achevée, et c'est un avantage : examinez l'état réel des maisons et des parties communes, pas les rendus. Quatrièmement, l'architecture méditerranéenne implique beaucoup de détails artisanaux, et leur entretien en climat marin coûte plus cher que d'ordinaire : demandez le budget des parties communes et l'historique des rénovations.

Nombre de villas, position dans la crique de Palm Jumeirah, concept architectural et liste des équipements voisins : brochure du projet du promoteur.

Les annonces de XXII Carat ne sortent pas tous les jours. Écrivez-moi : je vérifierai les bases fermées et vous proposerai des options similaires à proximité, à Dubai.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à XXII Carat ?

Aucune annonce ouverte n'existe actuellement pour cet immeuble dans la base de données. Je vérifierai dans les bases fermées le prix d'un plan donné et vous l'enverrai avec les frais de la transaction chiffrés.