Christian A. Rockefeller Business Tower w Dubaju: ceny, plan płatności i lokalizacja
Christian A. Rockefeller Business Tower to biurowy wieżowiec LMD przy Sheikh Zayed Road: około 400 metrów, 87 pięter, 332 biura, około AED 4 000 za sq ft, biura od AED 4,3 mln, plan 50/50 i oddanie w II kwartale 2031 r.
Christian A. Rockefeller Business Tower to biurowy wieżowiec dewelopera LMD przy Sheikh Zayed Road w Dubaju: około 400 metrów wysokości, 87 pięter i 332 biura. Sprzedaż ruszyła w październiku 2026 r. w cenie około AED 4 000 za sq ft; najmniejsze biuro kosztuje od AED 4,3 mln, plan płatności to 50/50, a oddanie przewidziano na II kwartał 2031 r.
Gdzie znajduje się Christian A. Rockefeller Business Tower?
Wieża stoi przy Sheikh Zayed Road, między DIFC, Downtown Dubai i Business Bay. To główna oś biznesowa miasta: banki i firmy finansowe z DIFC, siedziby wokół Downtown i najgęstsza w Dubaju zabudowa biurowa.
Budynek jest sprzedawany na zasadzie freehold, więc zagraniczny nabywca otrzymuje pełną własność biura.
Porozmawiaj z licencjonowanym pośrednikiem: 📲 +971 50 120 32 64 na WhatsAppie, @dubai_oleg na Telegramie
Kto jest deweloperem i czym jest ten budynek?
Deweloperem jest LMD. Wieża to pierwszy biurowy wieżowiec w Dubaju pod marką Christian A. Rockefeller. Według karty projektu ma 87 pięter, wysokość około 400 metrów i 332 biura — od kompaktowych jednostek po całe piętra.
Górna część przeznaczona jest na duże formaty: połowy pięter na poziomach 58–62, 64–70 i 81–85 oraz całe piętra na poziomach 71–80. Najemcy mają do dyspozycji basen, spa, siłownię, restauracje i parking.
Ile kosztuje biuro?
Stawka wyłącznego agenta na 24 października 2026 r. to AED 4 000 za sq ft. Poniższe kwoty to ta stawka zastosowana do najmniejszego i największego metrażu w każdym formacie; cena konkretnego biura zależy od piętra i widoku.
| Format | Jednostki | Powierzchnia | Cena |
|---|---|---|---|
| Core | 124 | 1 077–1 307 sq ft | AED 4,31–5,23 mln |
| Medium | 80 | 1 488–1 522 sq ft | AED 5,95–6,09 mln |
| Premier | 84 | 2 295–3 251 sq ft | AED 9,18–13,0 mln |
| Pół piętra | 34 | 5 887–7 555 sq ft | AED 23,5–30,2 mln |
| Całe piętro | 10 | 11 541–13 400 sq ft | AED 46,2–53,6 mln |
Deweloper szacuje opłatę serwisową na AED 18 za sq ft rocznie; ostateczna kwota zostanie ustalona przy oddaniu.
Jaki jest plan płatności?
Standardowy plan to 50/50: połowa przed oddaniem i połowa przy oddaniu. Początkowe wpłaty są krótkie, po nich następuje długi okres niewielkich rat.
- 10 % przy podpisaniu plus opłata DLD w wysokości 4 %;
- 10 % miesiąc później;
- sześć rat po 5 % między 15. a 45. miesiącem;
- 50 % przy oddaniu.
Wariant z zachętą przewiduje 20 % przy podpisaniu i brak płatności miesiąc później. Na biura naliczany jest VAT w wysokości 5 %, płatny razem z ratami.
Kiedy oddanie?
LMD planuje ukończyć wieżę w II kwartale 2031 r. — to jeden z najdłuższych terminów wśród tegorocznych jesiennych premier biurowych. Płatność połowy ceny przy oddaniu to rozsądne zabezpieczenie: większość środków trafia na gotowy budynek.
W pobliżu, w Business Bay, w tych samych tygodniach wystartował Berkeley Tower dewelopera Ellington z oddaniem w 2030 r. i planem 70/30; oba projekty najłatwiej porównać pod względem ceny za sq ft i harmonogramu płatności.
Najczęstsze pytania
Ile kosztuje najmniejsze biuro?
Biuro Core o powierzchni 1 077 sq ft kosztuje około AED 4,31 mln przy stawce AED 4 000 za sq ft.
Kto buduje Christian A. Rockefeller Business Tower?
Deweloperem jest LMD; wieża nosi markę Christian A. Rockefeller.
Kiedy planowane jest ukończenie?
Plan zakłada II kwartał 2031 r.
Ile pięter ma wieża?
87 pięter i około 400 metrów wysokości, według karty projektu dewelopera.
Plany pięter, ceny według formatów i kartę budynku znajdą Państwo na stronie projektu Christian A. Rockefeller Business Tower.