Sunstone by IMKAN

Al Reem Island ·IMKAN

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes – nicht der konkreten Einheit.

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Broschüre des Bauträgers in unserem Archiv. Preise und Zahlungspläne aus derselben Quelle veröffentlichen wir bewusst nicht: Sie beziehen sich auf den Zeitpunkt der Broschüre und entsprechen nicht den heutigen Preisen. Die aktuellen schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Al Reem Island, derzeit im Bau. Bauträger – IMKAN.

Die Angaben zu Sunstone by IMKAN stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Sunstone by IMKAN ist ein Wohngebäude auf Al Reem Island, die Übergabe ist für das 3. Quartal 2028 vorgesehen.

Bauträger ist IMKAN.

Ein Hochhaus auf Al Reem Island in Abu Dhabi mit direktem Strandzugang. Einzimmerwohnungen ab 99 Quadratmetern, Vierzimmerwohnungen bis 352, auch Duplexe sind verfügbar; Preise auf Anfrage.

Formate

Apartments: Einzimmerwohnung ab 99 Quadratmetern, Zweizimmerwohnung ab 143, Dreizimmerwohnung ab 219, Vierzimmerwohnung mit 352. Duplexe: Dreizimmer mit 225 Quadratmetern, Vierzimmer mit 250.

Eine Einzimmerwohnung mit 99 Quadratmetern ist selbst für Abu Dhabi sehr geräumig. Dieses Format ist für den dauerhaften Wohnsitz gedacht, nicht für die Vermietung: Je größer eine Einzimmereinheit ist, desto schlechter amortisiert sie sich als Mietobjekt.

Ein bemerkenswertes Detail im Angebot: Der Vierzimmer-Duplex (250 Quadratmeter) ist kleiner als die reguläre Vierzimmerwohnung (352 Quadratmeter). Bei der Wahl zwischen beiden vergleichen Sie Nutzfläche und Grundriss über mehrere Ebenen, nicht die Zahl der Zimmer.

Preise auf Anfrage – was das bedeutet

Für dieses Projekt gibt es keine öffentliche Preisliste. In der Praxis heißt das: Der Preis wird je Einheit verhandelt und hängt von Etage, Aussicht und der aktuellen Verkaufsphase ab.

Für den Käufer hat das sowohl einen Nachteil als auch einen Vorteil. Der Nachteil: Sie können das Projekt nicht schnell anhand des Preises pro Quadratmeter mit seinen Nachbarn vergleichen. Der Vorteil: Eine geschlossene Preisliste lässt oft mehr Verhandlungsspielraum, besonders bei Einheiten mit weniger günstiger Aussicht.

Lage

Zum Louvre Abu Dhabi sind es etwa zwanzig Minuten; dort entsteht auch ein Disneyland-Park. In der Nähe liegen eine Uferpromenade mit Kunstinstallationen, Boutiquen und Cafés, ein Einkaufszentrum, ein Park sowie Lauf- und Radwege. Von den Balkonen ist Meerblick angegeben.

Der im Bau befindliche Park ist ein Faktor, der die Nachfrage im Viertel spürbar steigern könnte. Doch bis zu seiner Eröffnung ist es verfrüht, diesen Effekt in eine Renditerechnung einzubeziehen.

Die Hälfte des Preises wird bei der Übergabe gezahlt, und es gibt keine öffentliche Preisliste – lassen Sie sich Preis und Zahlungsplan schriftlich geben, bevor Sie eine Anzahlung leisten.

Materialien der Verkäuferseite zum Verkaufsstart: Größen, Zusammensetzung des Komplexes und Anteil der Zahlung bei Übergabe. Preise werden in den Materialien nicht genannt.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Sunstone by IMKAN?

IMKAN.

Wann wird Sunstone by IMKAN übergeben?

Laut Broschüre des Bauträgers im 3. Quartal 2028. Der Termin im Vertrag für eine bestimmte Einheit kann abweichen – ich prüfe ihn vor dem Kauf.