Azizi Riviera 8

Azizi Riviera ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Neungeschossiges Wohngebäude in Azizi Riviera, fertiggestellt 2022. Bauträger – Azizi Developments.

Spezifikationen zu Azizi Riviera 8 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Riviera 8 ist ein neungeschossiges Wohngebäude in Azizi Riviera, fertiggestellt 2022.

Bauträger ist Azizi Developments.

Das Gebäude umfasst insgesamt 194 Apartments. Höhe – 38 Meter.

Ein neungeschossiges Gebäude mit 194 Wohnungen in Azizi Riviera – einem Cluster aus Dutzenden identischer Gebäude entlang des Meydan-Kanals. Fertiggestellt. Der günstigste Einstieg der gesamten Serie: Unsere Lots im Cluster beginnen bei 600 000 AED.

Was es ist und warum die Nummer

Azizi Riviera 8 ist ein mittelhohes Wohngebäude von Azizi Developments im eigenen Viertel des Bauträgers, Azizi Riviera. Neun Geschosse, 194 Wohnungen, fertiggestellt.

Die Nummer im Namen ist kein Marketing – es ist eine Adresse innerhalb des Clusters: Riviera wurde als Dutzende nummerierter Gebäude ähnlicher Architektur entlang des Meydan-Kanals bebaut. Die benachbarten Gebäude Riviera 10 und Riviera 11 haben dasselbe neungeschossige Format, mit 129 und 131 Wohnungen.

Für einen Käufer ist das das Hauptmerkmal des Viertels, und man sollte es vor der Besichtigung verstehen: Sie wählen kein Gebäude, sondern eine Wohnung innerhalb einer homogenen Masse. Die Gebäude unterscheiden sich durch die Lage zum Kanal, die Etage und die Aussicht – nicht durch die Architektur.

Wirtschaftlichkeit des Clusters

In unserer Datenbank umfasst Azizi Riviera 7 Lots, der Median liegt bei 750 000 AED bei einem Preis pro Quadratfuß von rund 1 991 AED. 750 000 AED ist der niedrigste Median unter allen Vierteln dieser Serie – zum Vergleich: Arjan liegt bei 1,1 Mio. AED, Business Bay bei 3,5 Mio. AED.

Unser Lot in diesem Gebäude selbst wird mit 844 000 AED angeboten; in den Nachbargebäuden mit 750 000 AED (Riviera 10) und 600 000 AED (Riviera 11). Die Spanne zwischen den Gebäuden ist gering, eine direkte Folge der Einheitlichkeit: Der Preis wird durch Größe und Etage bestimmt, nicht dadurch, welches Gebäude es ist.

Der praktische Schluss: Verhandeln Sie hier, indem Sie Inserate im gesamten Cluster vergleichen, nicht innerhalb eines einzelnen Gebäudes. Eine Wohnung gleicher Größe im Nachbargebäude ist dasselbe Produkt.

Vor- und Nachteile des Formats

Neun Geschosse bedeuten einen schnellen Aufzug, günstige Fassadenpflege und moderate Gemeinschaftsgebühren. Der Kanal, der durch das Viertel führt, bietet eine Promenade – bei diesem Preisniveau eine Seltenheit.

Der Nachteil ist dieselbe Einheitlichkeit. Beim Verkauf konkurrieren Sie nicht mit einer Handvoll Wohnungen in Ihrem Gebäude, sondern mit Hunderten identischer Einheiten im gesamten Cluster, und der Preis ist der einzige Hebel, um sich abzuheben. Berücksichtigen Sie das in Ihrer Ausstiegsplanung: Die Vermarktungsdauer ist hier länger als in Vierteln mit vielfältigerem Angebot.

Das Hauptrisiko liegt hier nicht im Gebäude, sondern in der Konkurrenz innerhalb des Clusters: Dutzende identischer Gebäude bedeuten, dass Ihre Einheit mit Hunderten anderer austauschbar ist und der Preis beim Verkauf der einzige Hebel bleibt. Prüfen Sie, welches Gebäude dem Kanal am nächsten liegt und was zwischen Ihrem Gebäude und dem Wasser geplant ist. Das Gebäude ist fertiggestellt, also prüfen Sie den Zustand der Gemeinschaftsflächen und die Auslastung der Parkplätze persönlich vor Ort – sie zeigen, wie gut die Hausverwaltung mit der dichten Bebauung zurechtkommt.

Propsearch-Steckbrief (Geschosse, Anzahl der Wohnungen, Bauträger, Stand; Nachbargebäude Riviera 10 und 11) und unser eigener Bestand per 27. August 2026 (Lots in drei Gebäuden, Median und Preis pro Quadratfuß für Azizi Riviera).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Riviera 8?

Azizi Developments.

Wie viele Geschosse hat Azizi Riviera 8?

9. Das Gebäude hat 194 Apartments und ist 38 m hoch.

Wurde Azizi Riviera 8 bereits übergeben?

Ja. Azizi Riviera 8 wurde 2022 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie wohnen oder den Sie direkt nach dem Kauf vermieten können.

Wo liegt Azizi Riviera 8?

Meydan. Das Viertel um die Rennbahn: wenig dicht bebaut, zentral und zunehmend die Standardantwort auf die Frage nach einem Zuhause in fünfzehn Minuten Entfernung von Downtown.