Azizi Riviera 8

Azizi Riviera ·Azizi Developments

L'edificio

Edificio residenziale di 9 piani in Azizi Riviera, completato nel 2022. Costruttore: Azizi Developments.

Caratteristiche di Azizi Riviera 8 secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Azizi Riviera 8 è un edificio residenziale di 9 piani in Azizi Riviera, completato nel 2022.

Il costruttore è Azizi Developments.

L'edificio conta 194 appartamenti in totale. Altezza: 38 metri.

Un edificio di nove piani e 194 residenze in Azizi Riviera, un gruppo di decine di edifici identici lungo il canale di Meydan. Ultimato. Il punto d'ingresso più economico dell'intera serie: i nostri lotti nel gruppo partono da 600 000 AED.

Di che cosa si tratta e perché quel numero

Azizi Riviera 8 è un edificio residenziale di media altezza di Azizi Developments, all'interno del distretto proprio del costruttore, Azizi Riviera. Nove piani, 194 residenze, ultimato.

Il numero nel nome non è marketing: è un indirizzo all'interno del gruppo. Riviera è stato realizzato come decine di edifici numerati di architettura simile lungo il canale di Meydan. I vicini Riviera 10 e Riviera 11 hanno lo stesso formato di nove piani, con 129 e 131 residenze.

Per l'acquirente è la caratteristica chiave del distretto, e va compresa prima della visita: non si sceglie un edificio, ma un appartamento all'interno di una massa omogenea. Ciò che distingue gli edifici è la posizione rispetto al canale, il piano e la vista, non l'architettura.

L'economia del gruppo

Nel nostro database Azizi Riviera conta 7 lotti, con una mediana di 750 000 AED e un prezzo al piede quadrato di circa 1 991 AED. 750 000 AED è la mediana più bassa tra tutti i distretti di questa serie: per confronto, Arjan è a 1,1 milioni di AED, Business Bay a 3,5 milioni di AED.

Il nostro lotto in questo edificio è a 844 000 AED; negli edifici vicini a 750 000 AED (Riviera 10) e 600 000 AED (Riviera 11). Lo scarto tra gli edifici è ridotto, conseguenza diretta dell'uniformità: il prezzo lo determinano superficie e piano, non l'edificio.

La conclusione pratica: qui si tratta confrontando gli annunci dell'intero gruppo, non all'interno di un singolo edificio. Un appartamento della stessa superficie nell'edificio accanto è lo stesso prodotto.

Pro e contro del formato

Nove piani significano un ascensore veloce, una manutenzione economica della facciata e spese condominiali moderate. Il canale che attraversa il distretto offre una passeggiata, una rarità a questa fascia di prezzo.

Il rovescio della medaglia è la stessa uniformità. In vendita non competete con una manciata di appartamenti del vostro edificio, ma con centinaia di unità identiche in tutto il gruppo, e il prezzo è l'unica leva per distinguersi. Tenetene conto nella strategia di uscita: qui i tempi di vendita sono più lunghi che nei distretti con un'offerta più varia.

Il rischio principale qui non è l'edificio, ma la concorrenza interna al gruppo: decine di edifici identici significano che la vostra unità è intercambiabile con centinaia di altre, e il prezzo è l'unica leva in fase di vendita. Verificate quale edificio è più vicino al canale e che cosa è previsto tra il vostro edificio e l'acqua. L'edificio è ultimato, quindi controllate di persona lo stato delle aree comuni e l'occupazione dei parcheggi: mostrano quanto bene la società di gestione regge uno sviluppo denso.

Scheda propsearch (piani, numero di residenze, costruttore, stadio; edifici vicini Riviera 10 e 11) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (lotti in tre edifici, mediana e prezzo al piede quadrato per Azizi Riviera).

Domande frequenti

Chi è il costruttore di Azizi Riviera 8?

Azizi Developments.

Quanti piani ha Azizi Riviera 8?

9. L'edificio ha 194 appartamenti ed è alto 38 m.

Azizi Riviera 8 è stato consegnato?

Sì. Azizi Riviera 8 è stato consegnato nel 2022: è un immobile pronto, in cui si può vivere o che si può affittare subito dopo l'acquisto.

Dov'è Azizi Riviera 8?

Meydan. Il distretto dell'ippodromo: a bassa densità, centrale e sempre più la risposta d'obbligo per una casa a quindici minuti da Downtown.