Azizi Riviera 45

Azizi Riviera ·Azizi Developments

Über das Gebäude

Wohngebäude in Azizi Riviera, fertiggestellt 2023. Bauträger – Azizi Developments.

Spezifikationen zu Azizi Riviera 45 laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Azizi Riviera 45 ist ein Wohngebäude in Azizi Riviera, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Azizi Developments.

Gebäude 45 in Azizi Riviera, übergeben 2023. Studios mit rund 365 Quadratfuß für 780 000 AED, 2 140 AED pro Quadratfuß.

Was es ist

Azizi Riviera 45 ist ein Gebäude innerhalb des Komplexes Azizi Riviera, übergeben 2023. In der Datenbank wird es unter dem Viertel Meydan geführt. In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Studios mit rund 365 Quadratfuß für 780 000 AED, 2 140 AED pro Quadratfuß.

Geschosszahl und Anzahl der Wohnungen sind im Steckbrief nicht angegeben.

Das benachbarte Gebäude 10 liegt bei gleicher Studiogröße bei 2 055 AED pro Quadratfuß – ein Unterschied von 4 %.

Dutzende identischer Gebäude

In unserer Datenbank umfasst Azizi Riviera 7 Lots, der Median liegt bei 750 000 AED bei 1 991 AED pro Quadratfuß. Die Gebäude 10 und 45 unterscheiden sich nur um 4 %.

Eine so enge Übereinstimmung bestätigt, dass die Gebäude des Komplexes tatsächlich ein einziges Produkt sind: identische Studios, identische Ausstattung, nur Nummer und Jahr unterscheiden sich.

Daraus folgt ein praktischer Schluss, der für den Markt in Dubai selten ist: Verhandeln lohnt sich hier, weil es viele vergleichbare Angebote gibt und der Verkäufer das weiß.

In Gebäuden mit einzigartigen Lots – auf der Palm, in Al Barari, in den Emirates Towers – hat ein Käufer diese Verhandlungsmacht nicht.

Ein Produkt, Hunderte Kopien

2 140 AED pro Quadratfuß in Meydan liegen über JVC (1 474) und Arjan (1 614). Kompakte Formate erzielen in Dubai pro Fuß immer einen Aufschlag.

Gleichzeitig erscheint das Viertel in der Datenbank unter zwei Einträgen: Azizi Riviera mit einem Median von 750 000 AED und Meydan mit einem Median von 4,65 Mio. AED. Das ist kein Widerspruch, sondern es sind unterschiedliche Stichproben – die Studios des Komplexes gegenüber den größeren Lots des Viertels.

Vergleichen Sie Ihr Inserat mit der ersten Zahl, nicht mit der zweiten. Der Fehler ist hier teuer: Der Abstand zwischen beiden beträgt das Sechsfache.

Geschosszahl und Anzahl der Wohnungen sind im Steckbrief nicht angegeben. Das Viertel erscheint unter zwei Einträgen mit einem sechsfachen Abstand der Mediane – vergleichen Sie mit der Stichprobe des gesamten Komplexes, nicht mit Meydan insgesamt. Im Komplex gibt es Hunderte Studios: Beim Wiederverkauf herrscht direkte Konkurrenz, aber beim Kauf lohnt sich das Verhandeln ebenfalls.

Propsearch-Steckbrief: Bauträger Azizi Developments, Übergabe 2023. Unser Bestand per 28. August 2026: 2 Lots (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Gebäude 10, Mediane und Preis pro Quadratfuß für Azizi Riviera, Meydan, JVC und Arjan.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Azizi Riviera 45?

Azizi Developments.

Wurde Azizi Riviera 45 bereits übergeben?

Übergeben: 2023. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder sie vermieten können.

Wo liegt Azizi Riviera 45?

Meydan. Das Viertel um die Rennbahn: wenig dicht bebaut, zentral und zunehmend die Standardantwort auf die Frage nach einem Zuhause in fünfzehn Minuten Entfernung von Downtown.