INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Azizi Developments · сдан в 2022
Azizi Riviera 8 — 9-этажный жилой дом в районе Azizi Riviera, сдан в 2022 году.
Застройщик — Azizi Developments.
Всего в доме 194 квартиры. Высота — 38 метров.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 844 000 AED.
Девятиэтажный дом на 194 резиденции в Azizi Riviera — кластере из десятков одинаковых корпусов вдоль канала Meydan. Сдан. Самая дешёвая точка входа во всей серии: наши лоты в кластере идут от 600 тысяч дирхамов.
Azizi Riviera 8 — жилой дом средней этажности от Azizi Developments в собственном районе застройщика Azizi Riviera. Девять этажей, 194 резиденции, дом сдан.
Номер в названии — не маркетинг, а адрес внутри кластера: Riviera застраивалась десятками нумерованных корпусов схожей архитектуры вдоль канала Meydan. Соседние Riviera 10 и Riviera 11 — такие же девятиэтажные дома на 129 и 131 резиденцию.
Для покупателя это ключевая особенность района, и её надо понимать до просмотра: вы выбираете не дом, а квартиру внутри однородной массы. Отличать корпуса будут положение относительно канала, этаж и вид, а не архитектура.
По нашей базе Azizi Riviera — 7 лотов, медиана 750 тысяч дирхамов при цене метра около 1991 дирхама за фут. Медиана в 750 тысяч — самая низкая среди всех районов этой серии: для сравнения, в Arjan 1,1 млн, в Business Bay 3,5 млн.
Наш лот в самом доме стоит 844 тысячи; в соседних корпусах — 750 тысяч (Riviera 10) и 600 тысяч (Riviera 11). Разброс между корпусами небольшой, и это прямое следствие однородности: цена определяется метражом и этажом, а не зданием.
Практический вывод: торговаться здесь надо, сравнивая предложения по всему кластеру, а не по одному корпусу. Квартира той же площади в соседнем доме — это тот же продукт.
Девять этажей означают быстрый лифт, дешёвое обслуживание фасада и умеренные сборы сообщества. Канал вдоль района даёт променад — редкость для сегмента такой цены.
Минус — та же однородность. При продаже вы конкурируете не с несколькими квартирами в доме, а с сотнями одинаковых юнитов кластера, и выделиться можно только ценой. Закладывайте это в план выхода из актива: срок экспозиции здесь длиннее, чем в районах с разнородной застройкой.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия; соседние корпуса Riviera 10 и 11) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лоты в трёх корпусах, медиана и цена метра по Azizi Riviera).
Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром. Подробно про район Meydan →
Azizi Developments.
9. В доме 194 квартиры, высота 38 м.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2022 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Meydan. Район вокруг ипподрома Meydan: скачки, отель-трибуна и новая жилая застройка рядом с центром.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 844 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Azizi Riviera, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
