INSIDERнедвижимость в дубае , на главную Курс справочный. Договор и сборы DLD всегда в дирхамах.
Застройщик — Binghatti Developers · сдан в 2015
Binghatti Apartments — 13-этажный жилой дом в районе Dubai Silicon Oasis, сдан в 2015 году.
Застройщик — Binghatti Developers. Проектировали Muhammad Binghatti.
Всего в доме 224 квартиры.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 740 000 AED.
13-этажный дом Binghatti в Dubai Silicon Oasis на 224 резиденции, сдан. Самый дешёвый метр из всех районов этой подборки — около 1248 дирхамов за фут.
Binghatti Apartments — жилая высотка в Dubai Silicon Oasis от Binghatti Developers. Проектировщик указан как Muhammad Binghatti: у застройщика собственное архитектурное направление, и узнаваемый фасадный рисунок с выступающими балконами — его почерк. 13 этажей, 224 резиденции, дом сдан. Из подтверждённой инфраструктуры — бассейн.
Binghatti строит быстро и много, с акцентом на компактные юниты и заметную архитектуру. Это формат для входа в рынок минимальным чеком, и именно так его стоит оценивать.
В нашей базе по району всего семь лотов при медиане 3,31 млн дирхамов и цене метра около 1248 дирхамов за фут. Это самый дешёвый метр среди районов, которые мы здесь разбираем.
Семь позиций на весь район — рынок тонкий. Продавать здесь дольше, чем в Марине или Business Bay: покупателей меньше, и они выбирают не спеша. Зато и конкуренции при продаже почти нет.
Silicon Oasis задумывался как технопарк с жильём: университет, офисы, спокойная малоэтажная среда. Арендатор здесь — сотрудник компаний района и студент, то есть спрос стабильный, но не премиальный.
Единственная позиция в доме у нас стоит 740 тысяч дирхамов — вчетверо ниже районной медианы. Для дома с компактной нарезкой это ожидаемо и говорит о метраже, а не о проблеме.
На такой цене вход в дубайскую недвижимость получается одним из самых доступных на рынке. Обратная сторона — доходность считается от арендной ставки Silicon Oasis, а она заметно ниже центральных районов.
Паспорт объекта propsearch (этажность, число резиденций, застройщик, стадия, инфраструктура) и наш собственный сток на 27 августа 2026 года (лот в доме, медиана и цена метра по Dubai Silicon Oasis).
Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами. Подробно про район Dubai Silicon Oasis →
Binghatti Developers. Архитектурный проект — Muhammad Binghatti.
13. В доме 224 квартиры.
Да, дом введён в эксплуатацию в 2015 году. Это готовое жильё: заехать или сдать в аренду можно сразу после сделки.
Район Dubai Silicon Oasis. Технопарк на востоке с собственным жильём, университетом и невысокими ценами.
Сейчас в базе 1 лот в этом проекте, минимальная цена — 740 000 AED. Цены меняются каждый день, поэтому актуальный список по этому дому лучше запросить.
Что писали про Dubai Silicon Oasis, застройщика и офф-план
Себестоимость строительства выросла заметно, а проекты в продаже запускались по старой цене. Разбираем, почему это аргумент за уже строящиеся дома и почему он не работает как обещание роста.
За январь–июль 2026 года в Дубае продали 7 981 участок на 125 млрд дирхамов: 8% от числа сделок с недвижимостью, но 39% всех денег рынка. Разбираем, почему застройщики скупают землю быстрее, чем строят, и что этот показатель значит для покупателя квартиры.
Лицензия DLD, эскроу-счёт и брокерская сеть — это условия входа на рынок, а не гарантия сдачи. При растущей себестоимости строительства разница между зарегистрированным и надёжным застройщиком становится решающей. Что спрашивать до подписания договора.
Пришлю доступные планировки, реальную цену входа и то, что о доме говорят владельцы и арендаторы, — без брошюрных формулировок.
Самый быстрый способ — Telegram. Я отвечаю лично.
Написать в Telegram
