Binghatti Tulip

JVC District 11 ·Binghatti Developers

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 37 Stockwerken in JVC District 11, 2025 fertiggestellt. Bauträger: Binghatti Developers. Architekt: Silver Stone Engineering Consultants.

Die Angaben zu Binghatti Tulip stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Binghatti Tulip ist ein Wohngebäude mit 37 Stockwerken in JVC District 11, fertiggestellt 2025.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Siebenunddreißig Stockwerke von Binghatti in JVC, 2025 fertiggestellt. Ein Preis pro ft² von 1 895 AED bei Studios von rund 512 ft² — deutlich über dem Durchschnitt des Viertels.

Worum es sich handelt

Binghatti Tulip ist ein Wohnturm von Binghatti Developers im Jumeirah Village Circle mit 37 Stockwerken, fertiggestellt 2025. Die Zahl der Wohneinheiten ist im Objektsteckbrief nicht angegeben.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit von rund 512 ft² für 970 000 AED, bei 1 895 AED/ft².

Siebenunddreißig Stockwerke gegenüber sieben bis neun bei den Gebäuden des Bauträgers aus dem Jahr 2022: In JVC ist Binghatti vom Flachbau zu Türmen übergegangen.

Binghatti-Projekte nach Vierteln

Die neueren Türme des Bauträgers in JVC kosten mehr als seine eigenen Flachbauten: Tulip mit 1 895 gegenüber 900–1 401 bei den 2022 gebauten Projekten.

Ein Turm, ein Drittel teurer als der Flachbau

JVC hat in unserer Datenbank 276 Lots, einen Median von 1,24 Mio. AED und einen Preis pro ft² von 1 474 AED. Tulip liegt 29 % über dem Wert des Viertels.

Der Abstand zu den Gebäuden des Bauträgers von 2022 geht auf zwei Dinge zurück: Alter und Format. Der Turm ist drei Jahre neuer und bietet Ausblicke über das Viertel, die ein siebengeschossiges Gebäude schlicht nicht hat.

In einem dicht bebauten JVC ist ein Blick aus dem dreißigsten Stock ein echter Wert — weiter unten sehen die Fenster nur auf die Nachbarn.

Der Aufschlag gilt aber für die oberen Etagen, nicht für das ganze Gebäude. Die unteren Etagen des Turms verkaufen denselben Blick wie der Flachbau nebenan, nur zu einem höheren Preis. Fragen Sie nach der konkreten Etage.

Verkaufsstart und verschobener Termin

Tulip kam im Oktober 2023 zusammen mit dem benachbarten Binghatti Lavender auf den Markt, mit Preisen ab rund 460 000 AED (125 000 $).

Besonders sind großzügige Terrassen — teils mit Platz für einen Pool — und ein per Tablet gesteuertes Smart-Home-System.

Die Fertigstellung war zum Verkaufsstart für das vierte Quartal 2024 versprochen; der Turm wurde tatsächlich 2025 übergeben, eine Verzögerung von einigen Monaten.

Die Zahl der Wohneinheiten ist im Objektsteckbrief nicht angegeben. Der Höhenaufschlag gilt für die oberen Etagen — fragen Sie nach der konkreten Etage und dem Blick aus der tatsächlichen Wohnung. Das Gebäude ist neu: Fragen Sie nach der verbleibenden Gewährleistung des Bauträgers und der Höhe der Service Charge.

Propsearch-Objektsteckbrief: 37 Stockwerke, Bauträger Binghatti Developers, fertiggestellt 2025. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: ein Projekt-Lot (Fläche, Preis, Preis pro ft²), Daten zu den Gebäuden des Bauträgers von 2022, sein Portfolio nach Vierteln sowie Median und Preis pro ft² für JVC. Verkaufsstart, Preise, Besonderheiten und versprochene Fertigstellung — Ankündigungen, Oktober 2023 und Januar 2024.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Tulip?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Stockwerke hat Binghatti Tulip?

37.

Ist Binghatti Tulip übergeben?

Ja. Binghatti Tulip wurde 2025 übergeben — es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie nach dem Geschäft sofort wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Binghatti Tulip?

In JVC. Jumeirah Village Circle: das Wohnungsviertel mit dem größten Volumen in Dubai und die Standardantwort in Sachen Rendite.