Binghatti Tulip

JVC District 11 ·Binghatti Developers

À propos de l'immeuble

Immeuble résidentiel de 37 étages à JVC District 11, achevé en 2025. Promoteur : Binghatti Developers. Architecte : Silver Stone Engineering Consultants.

Caractéristiques de Binghatti Tulip d'après Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

Binghatti Tulip est un immeuble résidentiel de 37 étages à JVC District 11, achevé en 2025.

Le promoteur est Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Trente-sept étages signés Binghatti à JVC, achevés en 2025. Un prix de 1 895 AED/ft² avec des studios d'environ 512 ft² — nettement au-dessus de la moyenne du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Binghatti Tulip est une tour résidentielle de 37 étages signée Binghatti Developers à Jumeirah Village Circle, achevée en 2025. Le nombre de résidences n'est pas indiqué dans la fiche du bien.

Notre stock compte un logement d'environ 512 ft² à 970 000 AED, soit 1 895 AED/ft².

Trente-sept étages contre sept à neuf dans les immeubles du promoteur datant de 2022 : à JVC, Binghatti est passé de la construction basse aux tours.

Les projets Binghatti par quartier

Les tours plus récentes du promoteur à JVC coûtent plus cher que ses propres immeubles bas : Tulip à 1 895 contre 900–1 401 pour les projets construits en 2022.

Une tour vendue un tiers plus cher que les immeubles bas

JVC compte dans notre base 276 lots, une médiane de 1,24 million d'AED et un prix de 1 474 AED/ft². Tulip se situe 29 % au-dessus du chiffre du quartier.

L'écart avec les immeubles du promoteur de 2022 tient à deux choses : l'âge et le format. La tour a trois ans de moins et offre sur le quartier des vues qu'un immeuble de sept étages n'a tout simplement pas.

Dans un JVC très dense, une vue depuis le trentième étage a une vraie valeur — plus bas, les fenêtres donnent simplement sur les voisins.

Mais la prime concerne les étages supérieurs, pas l'immeuble entier. Les étages inférieurs de la tour vendent la même vue que l'immeuble bas d'à côté, à un prix plus élevé. Renseignez-vous sur l'étage précis.

Lancement et date repoussée

Tulip a été lancé en octobre 2023 en même temps que son voisin Binghatti Lavender, avec des prix à partir d'environ 460 000 AED (125 000 $).

Ses traits distinctifs sont de généreuses terrasses — certaines avec la place d'une piscine — et un système de maison connectée (smart home) piloté depuis une tablette.

L'achèvement était promis pour le T4 2024 au lancement ; la tour a en réalité été livrée en 2025, soit quelques mois de retard.

Le nombre de résidences n'est pas indiqué dans la fiche du bien. La prime de hauteur concerne les étages supérieurs — renseignez-vous sur l'étage précis et sur la vue depuis le logement réel. L'immeuble est neuf : renseignez-vous sur la garantie restante du promoteur et sur le montant des charges de copropriété (service charge).

Fiche du bien propsearch : 37 étages, promoteur Binghatti Developers, achevé en 2025. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (surface, prix, prix par ft²), données sur les immeubles du promoteur de 2022, son portefeuille par quartier, ainsi que la médiane et le prix par ft² pour JVC. Date de lancement, prix, caractéristiques et achèvement promis — annonces, octobre 2023 et janvier 2024.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Binghatti Tulip ?

Binghatti Developers. L'architecture est signée Silver Stone Engineering Consultants.

Combien d'étages compte Binghatti Tulip ?

37.

Binghatti Tulip a-t-il été livré ?

Oui. Binghatti Tulip a été livré en 2025 — c'est un logement prêt, que vous pouvez habiter ou louer dès la transaction.

Où se trouve Binghatti Tulip ?

À JVC. Jumeirah Village Circle : le quartier d'appartements au plus fort volume de Dubai, et la réponse par défaut en matière de rendement.