Binghatti Tulip

JVC District 11 ·Binghatti Developers

O budynku

37-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11, ukończony w 2025 roku. Deweloper — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Parametry Binghatti Tulip według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedyncze mieszkanie.

O projekcie

Binghatti Tulip to 37-piętrowy budynek mieszkalny w JVC District 11, ukończony w 2025 roku.

Deweloperem jest Binghatti Developers. Autorem projektu architektonicznego jest Silver Stone Engineering Consultants.

Trzydzieści siedem pięter od Binghatti w JVC, ukończone w 2025 roku. Cena za ft² wynosi AED 1 895, przy studiach o powierzchni około 512 ft² — wyraźnie powyżej średniej dla dzielnicy.

Czym jest ten projekt

Binghatti Tulip to 37-piętrowa wieża mieszkalna dewelopera Binghatti Developers w Jumeirah Village Circle, ukończona w 2025 roku. Liczba lokali nie jest podana w karcie nieruchomości.

W naszej bazie jest jeden lokal o powierzchni około 512 ft² za AED 970 000, po AED 1 895/ft².

Trzydzieści siedem pięter wobec siedmiu–dziewięciu w budynkach dewelopera z 2022 roku: w JVC Binghatti przeszedł od zabudowy niskiej do wież.

Projekty Binghatti według dzielnic

Nowsze wieże dewelopera w JVC kosztują więcej niż jego własne niskie budynki: Tulip po 1 895 wobec 900–1 401 w projektach zbudowanych w 2022 roku.

Wieża wyceniona o jedną trzecią wyżej niż niska zabudowa

JVC w naszej bazie ma 276 lotów, medianę AED 1,24 mln i cenę za ft² AED 1 474. Tulip jest o 29 % powyżej wskaźnika dla dzielnicy.

Różnica względem budynków dewelopera z 2022 roku sprowadza się do dwóch rzeczy: wieku i formatu. Wieża jest o trzy lata nowsza i oferuje widoki na dzielnicę, jakich siedmiopiętrowy budynek po prostu nie ma.

W gęsto zabudowanym JVC widok z trzydziestego piętra ma realną wartość — niżej okna wychodzą po prostu na sąsiadów.

Premia dotyczy jednak górnych pięter, a nie całego budynku. Dolne piętra wieży sprzedają ten sam widok co sąsiednia niska zabudowa, tylko drożej. Warto zapytać o konkretne piętro.

Start sprzedaży i przesunięty termin

Tulip wszedł do sprzedaży w październiku 2023 roku razem z sąsiednim Binghatti Lavender, z cenami od około AED 460 000 ($125 000).

Wyróżniają go przestronne tarasy — część z miejscem na basen — oraz system smart home sterowany z tabletu.

W momencie startu ukończenie obiecano na IV kwartał 2024 roku; wieża została faktycznie oddana w 2025 roku, z opóźnieniem kilku miesięcy.

Liczba lokali nie jest podana w karcie nieruchomości. Premia za wysokość dotyczy górnych pięter — warto zapytać o konkretne piętro i widok z danego lokalu. Budynek jest nowy: warto zapytać o pozostałą gwarancję dewelopera i stawkę service charge.

Karta nieruchomości propsearch: 37 pięter, deweloper Binghatti Developers, ukończony w 2025 roku. Nasza własna baza na 28 sierpnia 2026: jeden lot z projektu (powierzchnia, cena, cena za ft²), dane o budynkach dewelopera z 2022 roku, jego portfolio według dzielnic oraz mediana i cena za ft² dla JVC. Data startu, ceny, cechy i obiecany termin ukończenia — ogłoszenia, październik 2023 i styczeń 2024.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Binghatti Tulip?

Binghatti Developers. Autorem projektu architektonicznego jest Silver Stone Engineering Consultants.

Ile pięter ma Binghatti Tulip?

37.

Czy Binghatti Tulip został już przekazany?

Tak. Binghatti Tulip został przekazany w 2025 roku — to gotowe mieszkania, w których można zamieszkać lub które można wynająć zaraz po transakcji.

Gdzie znajduje się Binghatti Tulip?

JVC. Jumeirah Village Circle: dzielnica o największym wolumenie apartamentów w Dubaju i domyślna odpowiedź, gdy chodzi o rentowność.