Elitz by Danube

JVC District 11 · Danube Properties Development

Über das Gebäude

Gelegen in JVC District 11. Bauträger — Danube Properties Development. Architekt — Al Khawajah Engineering Consultancy.

Ausstattung des Gebäudes

• Parkplatz

Angaben zu Elitz by Danube laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Elitz by Danube ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in JVC District 11, derzeit im Bau.

Bauträger ist Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Al Khawajah Engineering Consultancy.

Der höchste Turm hat 42 Etagen.

Zweiundvierzig Etagen von Danube in JVC, im Bau. Ein Bauträger, der sich mit einem Zahlungsplan von etwa einem Prozent pro Monat einen Namen gemacht hat.

Was ist das?

Elitz by Danube ist ein 42-geschossiger Wohnturm von Danube Properties in Jumeirah Village Circle. Status: im Bau. Die zweite Phase, Elitz 2, wird in unserem Bestand gesondert geführt — sechs Objekte von 670 000 AED bis 1,65 Mio. AED bei 1 697 AED/ft².

Danube ist am Markt für seinen Zahlungsplan bekannt: eine kleine Anzahlung, gefolgt von Monatsraten von rund einem Prozent des Preises. Das ist ein Zahlungsplan des Bauträgers, keine Hypothek.

In unserem Bestand gibt es zwei Einheiten der ersten Phase.

Preis pro ft² nach JVC-Projekt

Elitz 2 liegt bei 1 697 AED/ft² — unter dem Durchschnitt des Stadtteils, aber über den Bauvorhaben mit größeren Objekten.

Ein-Prozent-Zahlungsplan — worauf zu achten ist

JVC umfasst in unserer Datenbank 276 Objekte, einen Median von 1,44 Mio. AED und einen durchschnittlichen Preis pro ft² von 1 896 AED.

Ein Zahlungsplan des Bauträgers ist in Dubai ein legitimes und verbreitetes Instrument, doch vor der Unterschrift sind drei Fragen sinnvoll.

Erstens: Sind die Kosten des Plans im Preis enthalten? Ein Objekt mit Zahlungsplan ist oft teurer als dieselbe Einheit bei Barzahlung, und die Differenz sind verdeckte Zinsen. Vergleichen Sie den Preis pro ft² mit benachbarten Gebäuden, nicht mit der eigenen Preisliste desselben Bauträgers.

Zweitens: Was passiert bei einer verpassten Zahlung. Verträge erlauben dem Bauträger mitunter, einen Teil des bereits Gezahlten einzubehalten, und diese Summe sollten Sie vorab kennen.

Drittens: Laufen die Zahlungen nach der Übergabe weiter. Manche Pläne ziehen sich nach Erhalt der Schlüssel noch jahrelang hin, was die gesamte Wirtschaftlichkeit des Kaufs verändert.

Das Gebäude wurde noch nicht übergeben: Prüfen Sie das Treuhandkonto (Escrow) und die Projektregistrierung. Beim Zahlungsplan sind drei Dinge zu prüfen: ob seine Kosten im Objektpreis enthalten sind, was bei einer verpassten Zahlung einbehalten wird und ob die Zahlungen nach der Übergabe weiterlaufen. Bestätigen Sie die Phase — Elitz und Elitz 2 werden in unserer Datenbank gesondert geführt.

Propsearch-Objektpass: 42 Etagen, Bauträger Danube Properties, Status „im Bau“. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: Objekte beider Phasen, Berechnungen des Preises pro ft² nach Projekten des Stadtteils sowie Median und Durchschnitt für JVC.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Elitz by Danube?

Danube Properties Development. Die Architektur stammt von Al Khawajah Engineering Consultancy.

Wie viele Etagen hat Elitz by Danube?

42 — das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wann wird Elitz by Danube übergeben?

Elitz by Danube ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Kauf anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Elitz by Danube?

JVC. Jumeirah Village Circle: der Wohnstadtteil mit dem höchsten Volumen in Dubai und die Standardantwort in Sachen Rendite.