Binghatti Gardenia

JVC District 11 ·Binghatti Developers

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 40 Etagen in JVC District 11, fertiggestellt 2024. Bauträger — Binghatti Developers. Architekt — Silver Stone Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Geschäfte
• Park und Begrünung

Die Angaben zu Binghatti Gardenia stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Binghatti Gardenia ist ein Wohngebäude mit 40 Etagen in JVC District 11, fertiggestellt 2024.

Bauträger ist Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 298 Apartments.

Vierzig Etagen und 298 Wohneinheiten von Binghatti in JVC, fertiggestellt 2024. Einer von einem Dutzend Türmen, die der Bauträger im Stadtteil gebaut hat.

Was es ist

Binghatti Gardenia ist ein Wohnturm mit 40 Etagen und 298 Wohneinheiten von Binghatti Developers im Jumeirah Village Circle, fertiggestellt 2024.

In unserem Bestand gibt es eine Einheit in diesem Turm.

298 Apartments auf 40 Etagen sind etwa siebeneinhalb pro Etage. Für JVC-Verhältnisse ist das eine moderate Dichte — Binghatti Apex hat 552 Wohneinheiten auf 43 Etagen.

Binghatti-Projekte nach Stadtteil

Der Bauträger hat mehr als ein Dutzend Gebäude in JVC — Apex, Grove, Corner, Gardenia, Mirage, Rose, Tulip, Nova, Galaxy, Gate. Die Wahl zwischen ihnen ist damit eine Aufgabe für sich.

Zehn ähnliche Türme von einem Bauträger

JVC hat in unserer Datenbank 276 Einheiten, einen Median von 1,44 Mio. AED und einen durchschnittlichen Preis pro ft² von 1 896 AED.

Wenn ein Dutzend Gebäude desselben Bauträgers mit ähnlichen Grundrissen und ähnlicher Ausstattung in einem Stadtteil stehen, hängt die Unterscheidung nicht vom Projektnamen ab, sondern von drei Dingen: der Lage im Stadtteil, dem Fertigstellungsjahr und der Gebäudegröße.

Die Lage zählt am meisten — JVC ist langgestreckt, und die Entfernung zur Ausfahrt Al Khail und zu den Schulen unterscheidet sich zwischen den Grundstücken stark. Das Fertigstellungsjahr bestimmt Zustand und verbleibende Gewährleistung. Die Gebäudegröße bestimmt, wie viele Nachbarn Sie haben und wie schnell ein Wiederverkauf geht.

Die Preise werden dabei nah beieinanderliegen — hier hilft ein Vergleich allein nach dem Preis nicht weiter. Man muss auf die Karte schauen und das Gelände ablaufen.

Start und Zeitplan

Der Verkauf von Binghatti Gardenia begann im September 2023; der Bauträger griff für Architektur und Innenräume auf nahöstliche Kunstmotive zurück.

Zum Start wurde die Fertigstellung für das vierte Quartal 2024 versprochen, und der Turm wurde tatsächlich 2024 übergeben — ein Pluspunkt für den Bauträger in einem Stadtteil, in dem sich Termine oft verschieben.

Im Stadtteil gibt es mehr als ein Dutzend ähnlicher Türme desselben Bauträgers — beim Wiederverkauf konkurrieren Sie direkt mit ihnen. Vergleichen Sie die Lage innerhalb von JVC statt des Preises, da die Preise überall nah beieinanderliegen. Fragen Sie bei einem Gebäude von 2024 nach der Höhe der Service Charge und der verbleibenden Gewährleistung des Bauträgers.

Propsearch-Objektpass: 40 Etagen, 298 Wohneinheiten, Bauträger Binghatti Developers, fertiggestellt 2024. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: eine Einheit des Projekts, 283 Einheiten des Bauträgers in allen Stadtteilen sowie Median und Preis pro ft² für JVC. Startdatum und versprochene Fertigstellung — Ankündigung zum Verkaufsstart, September 2023.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Binghatti Gardenia?

Binghatti Developers. Die Architektur stammt von Silver Stone Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Binghatti Gardenia?

40. Das Gebäude hat 298 Apartments.

Wurde Binghatti Gardenia übergeben?

Übergeben: 2024. Die Immobilie ist fertig, sodass Sie nach dem Abschluss sofort einziehen oder sie auf den Mietmarkt bringen können.

Wo liegt Binghatti Gardenia?

In JVC. Jumeirah Village Circle: der umsatzstärkste Apartment-Stadtteil Dubais und die Standardantwort, wenn es um Rendite geht.