City Walk Crestlane 2

City Walk Phase 3 ·Meraas Holding

Zum Gebäude

Liegt in City Walk Phase 3. Bauträger: Meraas Holding.

Die Angaben zu City Walk Crestlane 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

City Walk Crestlane 2 ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in City Walk Phase 3 und befindet sich derzeit im Bau.

Bauträger ist Meraas Holding.

Der Komplex umfasst insgesamt 201 Wohnungen. Der höchste Turm hat 13 Geschosse.

Ein 13-geschossiges Gebäude von Meraas in der dritten Phase von City Walk, mit 201 Wohneinheiten, im Bau. Das Quartier liegt bei rund AED 3 194/ft² bei 59 Objekten im Bestand.

Was ist das für ein Gebäude?

City Walk Crestlane 2 ist ein Wohngebäude in City Walk Phase 3 von Meraas Holding. 13 Geschosse, 201 Wohneinheiten, Stand: im Bau. Ausstattungsmerkmale sind im Objektpass nicht aufgeführt – bei Meraas-Projekten gelten sie in der Regel für das gesamte Quartier und nicht für ein einzelnes Gebäude.

Meraas ist der Entwickler von City Walk selbst, und das ist wichtig: Das Quartier wird von einem einzigen Unternehmen als zusammenhängendes städtisches Umfeld geplant und gebaut, nicht als Flickenteppich einzelner Grundstücke. Das Risiko, dass versprochene Infrastruktur nie fertiggestellt wird, ist hier geringer als üblich.

City Walk als Konzept

City Walk ist in Dubai ein seltenes Beispiel für ein Quartier, das um eine Straße herum geplant wurde statt um eine Mall oder einen Turm. Niedrige Gebäude, Fußgängerboulevards, Einzelhandel im Erdgeschoss, Cafés mit Terrassen. Es ähnelt eher einem europäischen Stadtviertel als einer typischen Dubaier Community.

In unserer Datenbank hat City Walk 59 Objekte, einen Median von AED 4,48 Mio. bei etwa AED 3 194/ft². Das ist teurer als Dubai Marina und Dubai Hills, aber günstiger als Business Bay – hier zahlt man gezielt für das Umfeld.

Neunundfünfzig Angebote sind ein Markt mittlerer Tiefe: genug zum Vergleichen und Verkaufen, aber kein Marina mit seinen 214 Objekten.

Dritte Phase – was bedeutet das?

Phase 3 bedeutet, dass die früheren Phasen des Quartiers bereits gebaut sind und in Betrieb. Für Käufer ist das eine seltene Kombination: Sie ziehen in ein neues Gebäude, aber in ein fertiges Umfeld – Straßen, Geschäfte und Restaurants in der Nähe existieren bereits und sind nicht nur versprochen.

Die Kehrseite ist der Bau der dritten Phase selbst, ganz in der Nähe. Prüfen Sie, was auf den Nachbargrundstücken gebaut wird und in welchem Zeitrahmen: Mehrere Jahre neben einer Baustelle verändern den Alltag spürbar, in einem Quartier, das mit seinem fußgängerfreundlichen Umfeld wirbt.

Das Gebäude ist im Bau: Entnehmen Sie den Übergabetermin dem Vertrag und prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt. Die Ausstattung ist im Objektpass nicht einzeln aufgeführt – klären Sie, was für das Gebäude und was für das Quartier gilt und welche Gebühren Sie für Gemeinschaftsflächen zahlen. Und fragen Sie nach dem Bauplan für die Nachbargrundstücke in der dritten Phase: In einem Quartier, das ein Fußgängerumfeld verkauft, wirkt sich das stärker auf den Alltag aus als die Etage.

Propsearch-Gebäudepass (Geschosse, Anzahl der Wohneinheiten, Bauträger, Stand) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (Median und Quadratfußpreis für City Walk).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von City Walk Crestlane 2?

Meraas Holding.

Wie viele Geschosse hat City Walk Crestlane 2?

13 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes. Der Komplex hat 201 Wohnungen.

Wann wird City Walk Crestlane 2 übergeben?

City Walk Crestlane 2 ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Einheit prüfe ich vor dem Abschluss anhand ihres Vertrags.

Wo liegt City Walk Crestlane 2?

City Walk. Das niedrig bebaute Stadtquartier von Meraas an der Al Wasl Road: Geschäfte im Erdgeschoss, darüber Wohnungen und Gehwege, die tatsächlich genutzt werden.