Bluewaters Residence 2

Teil von Bluewaters Residences

Bluewaters Residences · Meraas Holding

Über das Gebäude

9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018. Bauträger ist Meraas Holding.

Die Angaben zu Bluewaters Residence 2 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bluewaters Residence 2 ist ein 9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Meraas Holding.

Ein neungeschossiges Gebäude auf der Insel Bluewaters, fertiggestellt 2018. Preis pro Quadratfuß: 6 073 AED, im teuersten Viertel, das wir berechnet haben.

Was es ist

Bluewaters Residence 2 ist ein Gebäude innerhalb der Wohnanlage von Meraas Holding auf der Insel Bluewaters, 9 Etagen, fertiggestellt 2018.

In unserem Bestand gibt es drei Angebote: Wohnungen mit rund 2 100 Quadratfuß, Preise von 7,5 bis 16,5 Mio. AED, bei 6 073 AED pro Quadratfuß.

Bluewaters ist eine aufgeschüttete Insel gegenüber Dubai Marina, niedrig bebaut: Fast jedes Gebäude hat neun Etagen. Wahrzeichen der Insel ist das Riesenrad Ain Dubai.

Preis pro Quadratfuß nach Gebäuden auf Bluewaters

Die Gebäude der Insel unterscheiden sich im Preis pro Quadratfuß um fast das Doppelte – von 3 729 bis 7 262 AED. Der Unterschied ergibt sich aus der Lage zum Meer und zur Marina.

Das teuerste Viertel der Stadt nach Preis pro Quadratfuß

Bluewaters in unserer Datenbank – 149 Angebote, Median 10,7 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von 6 717 AED pro Quadratfuß. Das ist mehr als in jedem anderen von uns berechneten Viertel: Palm 4 781, Emaar Beachfront 4 578, DIFC 4 086, Downtown 3 720.

Der Grund ist eingebaute Knappheit. Die Insel ist klein und vollständig bebaut – neue Gebäude wird es hier nicht geben. Die niedrige Bauweise verstärkt das: Neun Etagen bedeuten wenige Apartments auf der ganzen Insel.

Das, nicht die Ausstattung oder die Marke, hält den Preis oben. Und genau das macht den Markt berechenbar: Das Angebot wird nicht wachsen, weil es nichts mehr zu bebauen gibt.

Klären Sie die Gebäudenummer: Sie unterscheiden sich im Preis pro Quadratfuß um fast das Doppelte, und die gemeinsame Stichprobe „Bluewaters Residences“ sagt über ein bestimmtes Gebäude nichts aus. Das Gebäude ist acht Jahre alt – fragen Sie nach seinem Zustand und der Höhe der Nebenkosten (Service Charge). Und prüfen Sie die Ausrichtung: Meerblick und Marinablick sind hier zwei verschiedene Produkte.

Propsearch-Datenblatt: 9 Etagen, Bauträger Meraas Holding, fertiggestellt 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Angebote (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Berechnungen nach Gebäuden der Insel, Mediane und Preise pro Quadratfuß für Bluewaters, Palm, Emaar Beachfront, DIFC und Downtown.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bluewaters Residence 2?

Meraas Holding.

Wie viele Etagen hat Bluewaters Residence 2?

9.

Ist Bluewaters Residence 2 bereits übergeben?

Übergeben: 2018. Das Objekt ist fertig, nach dem Kauf können Sie also sofort einziehen oder es auf den Mietmarkt bringen.

Wo liegt Bluewaters Residence 2?

Insel Bluewaters. Eine kleine Insel vor JBR, gebaut rund um Ain Dubai: wenige Einheiten, hohe Ausstattung und eine kurze Brücke zum Festland.