Bluewaters Residence 4

Teil von Bluewaters Residences

Bluewaters Residences · Meraas Holding

Über das Gebäude

9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018. Bauträger ist Meraas Holding.

Die Angaben zu Bluewaters Residence 4 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bluewaters Residence 4 ist ein 9-geschossiges Wohngebäude in Bluewaters Residences, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Meraas Holding.

Ein neungeschossiges Gebäude auf Bluewaters, fertiggestellt 2018. Zwei Angebote in unserem Bestand, von 10,3 bis 14 Mio. AED, bei 6 070 AED pro Quadratfuß.

Was es ist

Bluewaters Residence 4 ist ein Gebäude innerhalb der Wohnanlage von Meraas Holding auf der Insel Bluewaters, 9 Etagen, fertiggestellt 2018.

In unserem Bestand gibt es zwei Angebote: Wohnungen mit rund 1 990 Quadratfuß, Preise von 10,3 bis 14 Mio. AED, bei 6 070 AED pro Quadratfuß.

Fast derselbe Preis pro Quadratfuß wie im benachbarten Gebäude 2 – 6 073. Die Gebäude der Insel wurden zur selben Zeit nach demselben Projekt errichtet.

Preis pro Quadratfuß nach Gebäuden auf Bluewaters

Die Gebäude 2 und 4 stimmen im Preis pro Quadratfuß fast genau überein, Gebäude 7 ist 20 % teurer, und Bluewaters Bay kostet die Hälfte.

Warum Bay günstiger ist als Residence

Bluewaters in unserer Datenbank – 149 Angebote, Median 10,7 Mio. AED bei einem Durchschnittspreis von 6 717 AED pro Quadratfuß.

Auf der Insel gibt es zwei verschiedene Produkte. Bluewaters Residences sind die niedrigen Gebäude von 2018, direkt am Wasser. Bluewaters Bay ist ein späteres, höheres Projekt und kostet 3 729–3 934 AED pro Quadratfuß – die Hälfte.

Der Unterschied ergibt sich aus denselben Faktoren wie überall: Lage zum Wasser und Baujahr. Hier ist er aber besonders gut sichtbar, weil die Insel klein ist und sich alles von einem Standpunkt aus überblicken lässt.

Die praktische Folge für Käufer: Auf Bluewaters zählt der Projektname mehr als die Adresse. „Auf Bluewaters kaufen“ kann 3 700 oder 7 200 AED pro Quadratfuß bedeuten.

Verwechseln Sie Bluewaters Residences und Bluewaters Bay nicht – verschiedene Projekte mit einem zweifachen Unterschied im Preis pro Quadratfuß. Klären Sie die Gebäudenummer. Das Gebäude ist acht Jahre alt: Fragen Sie nach seinem Zustand, der Höhe der Nebenkosten (Service Charge) und den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft. Und prüfen Sie die Ausrichtung – Meerblick oder Marinablick.

Propsearch-Datenblatt: 9 Etagen, Bauträger Meraas Holding, fertiggestellt 2018. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 2 Angebote (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), Berechnungen nach Gebäuden der Insel, Median und Durchschnitt für Bluewaters.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bluewaters Residence 4?

Meraas Holding.

Wie viele Etagen hat Bluewaters Residence 4?

9.

Ist Bluewaters Residence 4 bereits übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2018 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können gleich nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Bluewaters Residence 4?

Insel Bluewaters. Eine kleine Insel vor JBR, gebaut rund um Ain Dubai: wenige Einheiten, hohe Ausstattung und eine kurze Brücke zum Festland.