City Walk Crestlane 2

City Walk Phase 3 ·Meraas Holding

À propos de l'immeuble

Situé à City Walk Phase 3. Promoteur : Meraas Holding.

Caractéristiques de City Walk Crestlane 2 selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'immeuble dans son ensemble, et non le logement pris isolément.

À propos du projet

City Walk Crestlane 2 est un complexe résidentiel de plusieurs immeubles à City Walk Phase 3, actuellement en construction.

Le promoteur est Meraas Holding.

Le complexe compte 201 appartements au total. La tour la plus haute atteint 13 étages.

Un immeuble de 13 étages signé Meraas dans la troisième phase de City Walk, avec 201 résidences, en construction. Le quartier se négocie à environ 3 194 AED/ft² sur 59 lots en stock.

De quoi s'agit-il ?

City Walk Crestlane 2 est un immeuble résidentiel de City Walk Phase 3 signé Meraas Holding. 13 étages, 201 résidences, stade : construction. Les équipements ne figurent pas dans la fiche — dans les projets Meraas, ils relèvent généralement du quartier dans son ensemble plutôt que d'un seul immeuble.

Meraas est le promoteur de City Walk lui-même, et cela compte : le quartier est conçu et construit par une seule société comme un environnement urbain cohérent, et non comme un patchwork de parcelles distinctes. Le risque que l'infrastructure promise ne soit jamais achevée y est plus faible qu'à l'ordinaire.

City Walk comme format

City Walk est un exemple rare à Dubaï de quartier conçu autour d'une rue plutôt que d'un centre commercial ou d'une tour. Immeubles bas, boulevards piétons, commerces en rez-de-chaussée, cafés avec terrasses. Il est plus proche d'un quartier urbain européen que d'une communauté dubaïote typique.

Dans notre base, City Walk compte 59 lots, une médiane de 4,48 millions d'AED, à environ 3 194 AED/ft². C'est plus cher que Dubai Marina et Dubai Hills, mais moins cher que Business Bay — ici, on paie précisément l'environnement.

Cinquante-neuf annonces, c'est un marché de profondeur moyenne : assez pour comparer et vendre, mais ce n'est pas Marina et ses 214 lots.

Troisième phase — que signifie-t-elle ?

La phase 3 signifie que les phases précédentes du quartier sont déjà construites et en activité. Pour l'acheteur, c'est une combinaison rare : on emménage dans un immeuble neuf, mais dans un environnement achevé — les rues, les commerces et les restaurants alentour existent déjà au lieu d'être promis.

Revers de la médaille : la construction de la troisième phase elle-même, tout près. Vérifiez ce qui se construit sur les parcelles voisines et selon quel calendrier : plusieurs années à côté d'un chantier, dans un quartier qui se vend sur son environnement piéton, changent sensiblement le quotidien.

L'immeuble est en construction : prenez la date de livraison dans le contrat et vérifiez l'avancement réel. Les équipements ne sont pas détaillés dans la fiche — renseignez-vous sur ce qui relève de l'immeuble et ce qui relève du quartier, ainsi que sur les frais que vous paierez pour les parties communes. Et demandez le plan de construction des parcelles voisines de la troisième phase : dans un quartier qui vend un environnement piéton, cela pèse plus sur la vie quotidienne que l'étage.

Fiche d'immeuble Propsearch (étages, nombre de résidences, promoteur, stade) et notre propre stock au 27 août 2026 (médiane et prix au pied carré de City Walk).

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de City Walk Crestlane 2 ?

Meraas Holding.

Combien d'étages compte City Walk Crestlane 2 ?

13 — c'est le plus haut immeuble du complexe. Le complexe compte 201 appartements.

Quand City Walk Crestlane 2 sera-t-il livré ?

City Walk Crestlane 2 est encore en construction. La date de livraison d'un logement donné, je la vérifie dans son contrat avant la transaction.

Où se trouve City Walk Crestlane 2 ?

City Walk. Le quartier urbain de faible hauteur de Meraas, près d'Al Wasl Road : commerces au rez-de-chaussée, appartements aux étages, et des trottoirs réellement utilisés.