Bluewaters Bay

Bluewaters Island · Meraas Holding

Projektsteckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Grundstücks – nicht der einzelnen Wohnung.

Über das Gebäude

Das Gebäude liegt auf Bluewaters Island. Bauträger ist Meraas Holding, Architekt EGIS Engineering Consultants.

Ausstattung des Gebäudes

• Sportplätze
• Park und Grünanlagen

Die Angaben zu Bluewaters Bay stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Bluewaters Bay ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden auf Bluewaters Island, derzeit im Bau.

Bauträger ist Meraas Holding. Die Architektur stammt von EGIS Engineering Consultants.

Der höchste Turm hat 53 Etagen.

Ein Meraas-Gebäude zwischen Bluewaters Island und dem Strand von JBR: Apartments mit einem bis vier Schlafzimmern und ein freistehendes zweistöckiges Penthouse.

Was angekündigt ist

Bluewaters Bay liegt zwischen Bluewaters Island und The Beach at JBR. Laut der russischsprachigen Broschüre des Bauträgers besteht das Angebot aus Apartments mit einem, zwei, drei und vier Schlafzimmern sowie einem freistehenden zweistöckigen Penthouse. Das Erdgeschoss öffnet sich direkt zu einem Park.

Gemeinsame Einrichtungen befinden sich auf einer Podiumsebene: Tennisplätze, ein Fitnesscenter und ein Panoramapool. Beim Pool gibt es ein wichtiges Detail – eine Seite blickt auf Bluewaters Island und das Riesenrad Ain Dubai, die andere auf den Strand und die Skyline der Stadt; welche Seite des Gebäudes Sie haben, bestimmt also nicht nur die Aussicht aus Ihrem Fenster, sondern auch von der gemeinsamen Terrasse.

Die Zufahrt erfolgt über die Bluewaters-Brücke, die an die Sheikh Zayed Road angebunden ist; außerdem gibt es eine alternative Route durch die Straßen in Richtung Dubai Marina, ohne auf die Schnellstraße aufzufahren.

Was die Nachbarinsel bietet

Auf Bluewaters: Ain Dubai, das größte Riesenrad der Welt, und Caesars Palace Dubai, das erste Hotel dieser Kette außerhalb der USA, dazu Restaurants und Geschäfte. Die Insel liegt neben JBR, Palm Jumeirah und Dubai Marina.

Für das Wohnen bedeutet das einen ständigen Besucherstrom in der Nähe des Gebäudes – ein Plus für die Vermietung, ein Minus für die Ruhe und ein Grund zu fragen, wie Wohn- und Touristeneingänge voneinander getrennt sind.

Erstens: Die Broschüre enthält weder Preise noch Flächen noch einen Zahlungsplan – sie ist Werbung, keine technische Unterlage. Zweitens: Die Aussicht vom Podiumspool und die Aussicht aus der Wohnung sind zweierlei, und beide hängen von der Ausrichtung ab; fragen Sie nach der konkreten Einheit. Drittens: Die Nähe zu Ain Dubai und Caesars Palace bedeutet ganzjährigen Touristenverkehr. Viertens: „Das Erdgeschoss öffnet sich zum Park“ klingt nach einem Vorteil, doch solche Wohnungen haben ihren eigenen Preis in puncto Privatsphäre: Prüfen Sie genau, wohin Fenster und Terrasse ausgerichtet sind.

Wohnungsmix, Aufbau der Podiumsebene, Zufahrtsweg und Inselbeschreibung – die russischsprachige Projektbroschüre des Bauträgers.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bluewaters Bay?

Meraas Holding. Die Architektur stammt von EGIS Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat Bluewaters Bay?

53 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wann wird Bluewaters Bay übergeben?

Bluewaters Bay ist noch im Bau. Den Übergabetermin einer bestimmten Wohnung prüfe ich vor dem Kauf anhand ihres Vertrags.

Wo liegt Bluewaters Bay?

Auf Bluewaters Island. Eine kleine Insel vor JBR, um Ain Dubai herum gebaut: wenige Wohnungen, hohe Ausstattung und eine kurze Brücke zum Festland.