Atelis at D3

Dubai Design District ·Meraas Holding

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 46 Etagen im Dubai Design District. Bauträger – Meraas Holding. Architekt – Skidmore, Owings & Merrill.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplätze

Die Angaben zu Atelis at D3 stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Atelis at D3 ist ein Wohngebäude mit 46 Etagen im Dubai Design District.

Bauträger ist Meraas Holding. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

Das Gebäude umfasst insgesamt 280 Apartments.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Angebot aus diesem Projekt – sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote hier kommen und gehen.

Ein Meraas-Turm mit 46 Etagen im Designviertel d3 mit 280 Wohneinheiten. Entworfen von SOM – dem Büro hinter dem Burj Khalifa. Status: geplant.

Was es ist

Atelis at d3 ist ein Wohnhochhaus im Dubai Design District von Meraas Holding. 46 Etagen, 280 Wohneinheiten. Im Projektpass ist die Phase als „Planned“ vermerkt: Das Projekt ist angekündigt, aber der Spatenstich ist noch nicht erfolgt. Bestätigte Annehmlichkeiten sind ein Pool, ein Kinderbereich und Parkplätze.

Der Planer ist Skidmore, Owings & Merrill – das Büro, das den Burj Khalifa entworfen hat, und seine Beteiligung sagt mehr über den Anspruch des Projekts aus als jedes Rendering.

Meraas ist der Bauträger von d3 selbst und des benachbarten City Walk: Das Viertel wird von einem einzigen Unternehmen als zusammenhängendes Umfeld entworfen und gebaut, nicht als Ansammlung von Grundstücken.

Die Phase „Planned“ – was sie ändert

Ein angekündigtes, aber noch nicht begonnenes Projekt ist eine eigene Risikokategorie, und das sollte man klar sagen. Der Übergabetermin existiert hier nur als Absicht: In Dubai liegt zwischen Ankündigung und Baubeginn alles von wenigen Monaten bis zu einigen Jahren, und manche Projekte starten nie.

Der Vorteil derselben Phase sind die niedrigsten Startpreise im gesamten Zyklus und die größte Auswahl an Einheiten.

Die praktische Regel: In dieser Phase bewertet man den Bauträger, nicht das Projekt. Meraas hat City Walk, Bluewaters und d3 selbst bereits gebaut – eine deutlich festere Grundlage als kleinere Bauträger in derselben Phase.

d3 als Markt

In unserer Datenbank hat der Dubai Design District 6 Angebote, Median 2,72 Mio. AED bei rund 3 234 AED/ft². Dieser Preis pro Quadratfuß liegt unter dem der Marina und von Dubai Hills und unter dem von Business Bay: Man zahlt für die Lage und für das knappe Angebot.

Sechs Angebote für das gesamte Viertel sind ein äußerst dünner Markt. Wohntürme in d3 gibt es wenige, und jeder neue verschiebt das Bild spürbar. Für den Käufer bedeutet das ein begrenztes Angebot und damit einen stabilen Preis – aber auch eine lange Suche nach einem Käufer beim Ausstieg.

Unsere zwei Angebote für das Projekt liegen bei 2,1 Mio. AED und 4,1 Mio. AED – eine fast doppelte Spanne, das heißt, das Gebäude vereint unterschiedliche Formate.

Die Phase „Planned“ ist der Kernpunkt: Es gibt keine Fristen, nur Absichten. Verlangen Sie die Bestätigung der Projektregistrierung und des Escrow-Kontos und prüfen Sie die Genehmigungsunterlagen. Der Name von SOM unter den Planern spricht für den Anspruch, nicht für den Zeitplan – dafür steht Meraas. Und berücksichtigen Sie den dünnen Markt in d3: Sechs Angebote für das ganze Viertel bedeuten einen langen Ausstieg.

Projektpass von Propsearch (Etagen, Zahl der Wohneinheiten, Bauträger, Planer, Phase, Annehmlichkeiten) und unser eigener Bestand Stand 27. August 2026 (Projektangebote, Median des Dubai Design District und Preis pro Quadratfuß).

Wo es liegt

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote hier kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen im Dubai Design District vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Atelis at D3?

Meraas Holding. Die Architektur stammt von Skidmore, Owings & Merrill.

Wie viele Etagen hat Atelis at D3?

46. Das Gebäude hat 280 Apartments.

Wo liegt Atelis at D3?

Im Dubai Design District. Dubai Design District – die kreative Freizone des Emirats am Kanal, wo der Wohnanteil erst nach den Büros kam und nicht davor.

Wie viel kostet eine Wohnung in Atelis at D3?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn mit den berechneten Nebenkosten des Kaufs.

Was gibt es vor Ort bei Atelis at D3?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplätze. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.