DWTN Residences

Dubai

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Projekt

DWTN Residences ist eine Wohnanlage in Dubai.

In der Datenbank gibt es derzeit kein einziges Lot dieses Projekts — sie wird jede Nacht aktualisiert, und Angebote erscheinen und verschwinden hier laufend.

Ein Turm von Deyaar in Business Bay, aufgebaut um sechs vertikale „Ökosysteme“, die auf verschiedenen Ebenen übereinander liegen, von einer Familienetage bis zu einer Business-Zone in den Siebzigern. Einführungspreise ab AED 1,86 Millionen, Übergabe im 4. Quartal 2029.

Das Gebäudekonzept

Ein typischer Turm in Dubai bündelt alle Annehmlichkeiten auf einem Podium — Pool, Fitnessstudio, Kinderbereich, Lounge, alles auf ein oder zwei Ebenen. DWTN Residences ist anders aufgebaut: Die Gemeinschaftsflächen verteilen sich auf sechs Blöcke in unterschiedlichen Höhen, jeder für eine andere Gruppe von Bewohnern und eine andere Nutzung gedacht.

So war es zum Launch geplant: Im Erdgeschoss befinden sich eine Eingangslobby mit Valet-Service und eine hohe Empfangshalle; die erste Ebene ist ein Familienblock mit überdachtem Pool, Kinderclubs und einem Garten nach der Montessori-Methode; die Etagen 27–29 bilden eine Wellness-Ebene mit Fitnessstudio, Yogastudio, Sauna und Ruhebereich; die Etagen 53–55 sind eine Club-Ebene mit Zigarrenraum, Golfsimulator, Kino und privatem Speisesaal; die Etagen 71–73 sind ein Businessblock mit privaten Büros, Besprechungsräumen, einem Podcast-Studio und einer Bibliothek; die obersten Ebenen bieten einen Infinity-Pool, eine Aussichtsplattform und Restaurants.

Der praktische Sinn dieser Aufteilung: Die Einrichtungen im 55. Stock kreuzen sich nicht mit den Bewohnern der ersten Ebene, sodass der Turm nicht zu einer einzigen langen Warteschlange vor einer Aufzugsgruppe wird.

Preise und worauf es dabei ankommt

Einführungspreise: Einzimmerwohnungen ab 897 sq ft, ab AED 1,86 Millionen (rund AED 2 615/ft²); Zweizimmerwohnungen ab 1 335 sq ft, ab AED 2,73 Millionen (AED 2 725/ft²); Dreizimmerwohnungen ab 1 641 sq ft, ab AED 4,45 Millionen (AED 2 983/ft²); eine Zweizimmer-Duplexwohnung ab 1 764 sq ft, ab AED 3,71 Millionen (AED 2 571/ft²); eine Dreizimmer-Duplexwohnung ab 3 340 sq ft, ab AED 9,06 Millionen (AED 3 094/ft²).

Der Preis pro Quadratfuß liegt bei den Einstiegstypen spürbar unter dem Durchschnitt von Business Bay, wo der Markt beim Bestand näher an AED 1 870/ft² liegt und bei neuen Türmen höher. Die Duplexwohnungen sind dagegen pro Quadratfuß günstiger als gewöhnliche Apartments mit gleicher Zimmerzahl — ein ungewöhnliches Ergebnis, das sich durch ihre schiere Größe erklärt.

Der Zahlungsplan ist 10/50/40: zehn Prozent bei Buchung, die Hälfte während des Baus, 40 % bei Schlüsselübergabe. Übergabe — 4. Quartal 2029.

Erstens — sechs Ebenen mit Ausstattung bedeuten hohe Service Charges; lassen Sie sich vor der Unterschrift das Budget der Eigentümergemeinschaft zeigen, sonst wird aus einem eindrucksvollen Konzept ein teurer Betrieb. Zweitens — Übergabe 2029 bei 90 % des Preises, die vor den Schlüsseln fällig sind — das ist ein langer Horizont. Drittens — der Preis pro Quadratfuß unter dem der Nachbarn hat einen konkreten Grund; finden Sie heraus, welchen — Etage, Aussicht oder Ausrichtung. Viertens — ein Turm dieser Größe in Business Bay konkurriert mit mehreren Projekten, die in denselben Quartalen fertig werden.

Konzept der Ausstattungsebenen, Ausstattungsliste, Größen, Einführungspreise, Zahlungsplan und Übergabetermin — Verkaufsunterlagen des Bauträgers zum Launch, 27. Juni 2025.

Lots dieses Projekts kommen und gehen, und der Bestand wird nachts aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Dubai.

Häufige Fragen

Wie viel kostet eine Wohnung in DWTN Residences?

Für dieses Gebäude gibt es in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit den durchgerechneten Kaufkosten zu.