Address Dubai Mall

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2020. Bauträger: Emaar Properties. Architekt: Dewan Architects & Engineers.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Geschäfte

Die Eckdaten zu Address Dubai Mall stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Address Dubai Mall ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2020.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dewan Architects & Engineers.

Der höchste Turm hat 79 Stockwerke.

Ein Emaar-Turm mit 79 Stockwerken in Downtown Dubai unter der Hotelmarke Address, fertiggestellt. Acht Lots in unserem Bestand, von 2,3 Mio. AED bis 15 Mio. AED.

Was es ist

Address Dubai Mall ist ein Wohn- und Hotelhochhaus in Downtown Dubai von Emaar Properties, entworfen von Dewan Architects & Engineers. 79 Stockwerke, fertiggestellt. Der Steckbrief bestätigt einen Pool, einen Kinderbereich, Parkplätze und eine Ladenpassage; die Anzahl der Einheiten steht nicht in den Unterlagen.

Address ist die eigene Hotelmarke von Emaar. Hier sind Betreiber und Bauträger dieselbe Gruppe, was ein spürbarer Unterschied zu Projekten ist, bei denen die Marke von außen lizenziert wird: Ein Eigentümer haftet sowohl für den Zeitplan als auch für den Service.

Was die Adresse Dubai Mall bedeutet

Näher an der Dubai Mall gibt es praktisch keine Wohntürme — das Gebäude steht mitten im Kern von Downtown. Das bedeutet einen kurzen Weg zur Mall, zu den Fontänen und zur Metro sowie den größtmöglichen Wiedererkennungswert der Adresse.

Die Kehrseite derselben Lage ist der Touristenverkehr. In diesem Teil von Downtown reißt er nie ab, und an Wochenendabenden herrscht an der Zufahrt zum Gebäude und auf den Parkplätzen ringsum ein Betrieb, auf den man gefasst sein muss. Prüfen Sie das selbst vor dem Abschluss.

Unsere acht Lots reichen von 2,3 Mio. AED bis 15 Mio. AED, bei einem Viertelmedian von 4,7 Mio. AED. Eine sechsfache Spanne zeigt, dass Hotelapartments und vollwertige Wohnungen im Gebäude nebeneinander bestehen — und das ist bei jedem konkreten Lot das Erste, was zu prüfen ist.

Hotelapartment oder Wohnung

In Gebäuden unter einer Hotelmarke gehören manche Einheiten üblicherweise zum Hotelzimmerbestand, mit verpflichtender Teilnahme am Verwaltungsprogramm des Betreibers. Der Eigentümer einer solchen Einheit erzielt Einnahmen nach dem Modell des Betreibers, ist aber bei der eigenen Nutzung oder Vermietung eingeschränkt.

Das ist weder schlechter noch besser als eine gewöhnliche Wohnung — es ist ein anderes Produkt mit anderer Wirtschaftlichkeit. Sie müssen aber vor der Unterschrift genau wissen, was Sie kaufen, und es nicht erst nachträglich aus dem Verwaltungsvertrag erfahren.

Erstens: den Einheitentyp klären — ein Hotelapartment mit Pflichtverwaltung und eine gewöhnliche Wohnung sind bei Rechten und Wirtschaftlichkeit unterschiedliche Produkte, und ein Inserat unterscheidet sie nicht. Zweitens: der Touristenverkehr an der Dubai Mall — am besten an einem Wochenendabend beurteilen. Und fragen Sie nach dem Nebenkostensatz: In einem Markengebäude mit Hotelinfrastruktur liegt er höher als üblich.

Der Propsearch-Steckbrief (Stockwerke, Bauträger, Architekt, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand, Stand 27. August 2026 (acht Lots im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Downtown Dubai).

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Address Dubai Mall?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Dewan Architects & Engineers.

Wie viele Stockwerke hat Address Dubai Mall?

79 — das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wurde Address Dubai Mall übergeben?

Übergeben: 2020. Das Objekt ist fertiggestellt, sodass Sie nach dem Kauf sofort einziehen oder es direkt vermieten können.

Wo liegt Address Dubai Mall?

Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa — die bekannteste Adresse im Emirat und sein dichtester Teil.

Was gibt es bei Address Dubai Mall vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplätze, Geschäfte. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.