Bahwan Tower

Downtown Dubai · Suhail Bahwan Group

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Wohngebäude mit 20 Etagen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2018. Bauträger – Suhail Bahwan Group. Architekt – Arif & Bintoak.

Spezifikationen für Bahwan Tower Downtown laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Bahwan Tower ist ein Wohngebäude mit 20 Etagen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2018.

Bauträger ist Suhail Bahwan Group. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

In der Datenbank liegt derzeit nichts zu diesem Projekt vor: Die Objekte wechseln hier laufend, die Aktualisierung erfolgt jede Nacht.

Ein Turm mit 20 Etagen in Downtown Dubai, fertiggestellt. Für den Stadtteil ein niedriges Gebäude, von der omanischen Industriegruppe Suhail Bahwan.

Was es ist

Bahwan Tower ist ein Wohngebäude in Downtown Dubai von Suhail Bahwan Group, entworfen von Arif & Bintoak. 20 Etagen, fertiggestellt. Der Steckbrief nennt weder die Zahl der Einheiten noch eine Liste der Ausstattung.

Suhail Bahwan Group ist ein omanischer Industriekonzern, für den Immobilien in Dubai ein Nebengeschäft sind. Das ist an sich kein Nachteil, erklärt aber, warum das Gebäude nie als Flaggschiffprojekt vermarktet wurde: Der Bauträger hat hier ein einziges Objekt, kein Portfolio.

Zwanzig Etagen in Downtown

Downtown ist mit Türmen von vierzig, sechzig und mehr Etagen bebaut, ein Gebäude mit zwanzig ist hier also niedrig. Die direkte Folge: Der Blick aus den meisten Etagen geht auf die Nachbarbebauung, statt sich zum Burj Khalifa zu öffnen.

Das muss streng an der konkreten Einheit geprüft werden. In Downtown ist die Lücke zwischen dem „Burj-Khalifa-Blick“ im Inserat und dem tatsächlichen Blick auf eine Nachbarwand die häufigste Ursache für Enttäuschung nach dem Kauf.

Andererseits ist ein niedriges Gebäude günstiger im Betrieb: Das Aufzugssystem ist einfacher, die Fassade leichter zu warten, und die Nebenkosten der Gemeinschaft liegen meist unter denen der Hochhäuser des Stadtteils.

Der Preis der Adresse

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 264 Objekte, mit einem Median von AED 4,7 Millionen und rund AED 3 500 pro Quadratfuß. Der Markt ist tief: Apartments verkaufen sich hier schneller als in neueren Stadtteilen, und das ist Teil des Werts, der im Preis nicht sichtbar wird.

Was die Adresse mitbringt: Nähe zu Fuß zur Dubai Mall, zu den Fontänen und zur Kanalpromenade, ganzjährige Nachfrage nach Kurzzeitvermietung und Liquidität beim Wiederverkauf. Wofür man das eintauscht: Dichte und Verkehr, die man zur Stoßzeit selbst prüfen sollte.

Weder die Zahl der Einheiten noch die Ausstattung stehen im Steckbrief – prüfen Sie alles anhand der Gebäudeunterlagen. Das Gebäude ist fertiggestellt und nicht neu: Prüfen Sie den Zustand der Anlagentechnik, der Aufzüge und der Fassade und verlangen Sie die Historie der Nebenkosten und den Plan der Kapitalmaßnahmen. Und prüfen Sie unbedingt den Blick aus der konkreten Einheit: Bei zwanzig Etagen in Downtown ist er entscheidend für Preis und Wiederverkauf.

Der Propsearch-Steckbrief (Etagenzahl, Bauträger, Architekt, Status) und unser eigener Bestand Stand 27. August 2026 (der Median und der Preis pro Quadratfuß für Downtown Dubai).

Wo es liegt

Die Objekte dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird jede Nacht aufgefüllt. Schreiben Sie mir – ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstgelegenen Alternativen in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Bahwan Tower?

Suhail Bahwan Group. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Wie viele Etagen hat Bahwan Tower?

20.

Ist Bahwan Tower bereits übergeben?

Ja. Bahwan Tower wurde 2018 übergeben – es ist bezugsfertiger Wohnraum, in dem Sie direkt nach dem Kauf wohnen oder den Sie vermieten können.

Wo liegt Bahwan Tower?

In Downtown Dubai. Dem Viertel des Burj Khalifa – der bekanntesten Adresse des Emirats und dem dichtesten Stück davon.

Was kostet ein Apartment in Bahwan Tower?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Bahwan Tower. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.