DWTN Residences

Dubai

Scheda del progetto

Foto e render della community e delle aree comuni, non della singola unità.

Il progetto

DWTN Residences è una community residenziale a Dubai.

In questo momento nel database non c'è nemmeno un lotto di questo progetto: viene aggiornato ogni notte e qui gli annunci compaiono e spariscono.

Una torre di Deyaar a Business Bay costruita attorno a sei «ecosistemi» verticali, collocati a livelli diversi, dal piano per le famiglie a una zona business al settantesimo piano e oltre. Prezzi di lancio da 1,86 milioni di AED, consegna nel quarto trimestre del 2029.

Il concept dell'edificio

Una tipica torre di Dubai concentra tutti i servizi sul podio: piscina, palestra, area bambini, lounge, tutto su uno o due livelli. DWTN Residences è concepita in modo diverso: gli spazi comuni sono distribuiti in sei blocchi a quote diverse, ciascuno rivolto a un gruppo diverso di residenti e a un uso diverso.

Secondo la configurazione presentata al lancio: il piano terra ospita una lobby d'ingresso con servizio valet e un'alta sala di ricevimento; il primo livello è un blocco per famiglie con piscina coperta, club per bambini e un giardino con metodo Montessori; i piani 27–29 sono un livello benessere con palestra, studio di yoga, sauna e zona relax; i piani 53–55 sono un club con sala sigari, simulatore di golf, cinema e sala da pranzo privata; i piani 71–73 sono un blocco business con uffici privati, sale riunioni, studio per podcast e biblioteca; ai livelli più alti si trovano una piscina a sfioro, una terrazza panoramica e ristoranti.

Il senso pratico di questa disposizione: i servizi al 55° piano non si incrociano con i residenti del primo livello, così la torre evita di trasformarsi in un'unica lunga coda per un solo gruppo di ascensori.

Prezzi e che cosa conta davvero

Prezzi di lancio: bilocali da 897 piedi quadrati, da 1,86 milioni di AED (circa 2 615 AED/ft²); trilocali da 1 335 piedi quadrati, da 2,73 milioni di AED (2 725 AED/ft²); quadrilocali da 1 641 piedi quadrati, da 4,45 milioni di AED (2 983 AED/ft²); un duplex con due camere da letto da 1 764 piedi quadrati, da 3,71 milioni di AED (2 571 AED/ft²); un duplex con tre camere da letto da 3 340 piedi quadrati, da 9,06 milioni di AED (3 094 AED/ft²).

Il prezzo per piede quadrato delle tipologie d'ingresso resta sensibilmente sotto la media di Business Bay, dove il mercato si attesta intorno a 1 870 AED/ft² sullo stock esistente e più in alto per le torri nuove. I duplex, inoltre, costano meno per piede quadrato rispetto ai normali appartamenti con lo stesso numero di camere: un risultato insolito, spiegato dalle dimensioni stesse.

Il piano di pagamento è 10/50/40: dieci per cento alla prenotazione, metà durante la costruzione, 40% alla consegna delle chiavi. Consegna: quarto trimestre del 2029.

Primo: sei livelli di servizi significano spese condominiali elevate; chieda il bilancio dell'associazione prima di firmare, altrimenti un concept notevole si rivela costoso da mantenere. Secondo: consegna nel 2029 con il 90% del prezzo da versare prima delle chiavi: è un orizzonte lungo. Terzo: il prezzo per piede quadrato inferiore a quello dei vicini ha una causa precisa; scopra quale sia: piano, vista o orientamento. Quarto: una torre di queste dimensioni a Business Bay si confronterà con diversi progetti in consegna negli stessi trimestri.

Concept dei livelli dei servizi, elenco dei servizi, metrature, prezzi di lancio, piano di pagamento e data di consegna: materiali di vendita dello sviluppatore per il lancio, 27 giugno 2025.

I lotti di questo progetto vanno e vengono e lo stock viene aggiornato ogni notte. Mi scriva: esaminerò le banche dati chiuse e troverò le alternative più vicine a Dubai.

Domande frequenti

Quanto costa un appartamento a DWTN Residences?

In questo momento nel database non ci sono annunci aperti per questo edificio. Verificherò il prezzo per una specifica planimetria nelle banche dati chiuse e glielo invierò con i costi della transazione calcolati.