Boulevard Central

Downtown Dubai ·Emaar Properties

Über das Gebäude

Gelegen in Downtown Dubai, fertiggestellt 2012. Bauträger – Emaar Properties. Architekt – Arif & Bintoak.

Ausstattung des Gebäudes

• Swimmingpool
• Kinderbereich
• Parkplätze
• Sicherheitsdienst rund um die Uhr
• Geschäfte
• Grillbereich

Eckdaten zu Boulevard Central laut Propsearch und Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

Boulevard Central ist eine Wohnanlage aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, fertiggestellt 2012.

Bauträger ist Emaar Properties. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Der höchste Turm hat 27 Geschosse.

Derzeit gibt es in der Datenbank kein einziges Objekt dieses Projekts – sie wird jede Nacht aktualisiert, und die Angebote hier kommen und gehen.

27 Geschosse von Emaar am Mohammed Bin Rashid Boulevard, fertiggestellt 2012, entworfen von Arif & Bintoak. Sechs Objekte in unserem Bestand, von AED 3,1 bis 5,25 Mio.

Was ist das?

Boulevard Central ist eine Wohnanlage von Emaar mit 27 Geschossen entlang des Mohammed Bin Rashid Boulevard, fertiggestellt 2012. Architekt war Arif & Bintoak.

Unser Bestand umfasst sechs Angebote: Größen um 1 349 Quadratfuß, Preise von AED 3,1 bis 5,25 Mio., bei AED 2 656 pro Quadratfuß.

27 Geschosse sind für Downtown wenig. Die Gebäude entlang des Boulevards wurden niedriger gebaut als die Türme im Inneren des Viertels: Die Straße wurde für Fußgänger geplant, mit Einzelhandel in den Erdgeschossen.

Preis pro Quadratfuß nach Downtown-Turm

Die Gebäude am Boulevard stehen am unteren Ende der Liste: Boulevard Central mit 2 656 und der benachbarte Mohammed Bin Rashid Boulevard mit 1 720 – dem niedrigsten Preis pro Quadratfuß im Viertel.

Leben am Boulevard

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 366 Objekte, mit einem Median von AED 4,5 Mio. und einem Durchschnitt von AED 3 720 pro Quadratfuß. Boulevard Central wird rund ein Drittel unter dem Durchschnitt gehandelt.

Das hat nichts mit der Qualität des Gebäudes zu tun – Käufer in Downtown zahlen vor allem für den Blick vom Turm und für Service auf Hotelniveau. Ein Boulevardgebäude bietet beides nicht in vollem Umfang: Der Blick geht auf die Straße, und die Verwaltung ist ein normaler Wohnstandard.

Dafür bietet es Alltagstauglichkeit. Einzelhandel und Cafés unter den Fenstern, eine Straße für Fußgänger, die Mall und der Brunnen in Gehweite. Für das dauerhafte Wohnen ist das praktischer als ein Turmblick – und spürbar günstiger.

Das Datenblatt nennt die Zahl der Einheiten nicht. Das Gebäude ist vierzehn Jahre alt: Fragen Sie nach seinem Zustand und der Höhe der Service Charge. Der Blick aus den unteren Etagen am Boulevard geht auf die Straße – prüfen Sie ihn in der konkreten Wohnung. Und berücksichtigen Sie den Lärm: Ein Fußgängerboulevard mit Einzelhandel ist bis spät belebt.

Datenblatt von Propsearch: 27 Geschosse, Bauträger Emaar Properties, Architekt Arif & Bintoak, fertiggestellt 2012. Unser eigener Bestand per 28. August 2026: 6 Objekte (Größen, Preise, Preis pro Quadratfuß), berechnet über 22 Türme im Viertel, mit Median und Durchschnitt für Downtown.

Wo liegt es?

Angebote für Boulevard Central tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Boulevard Central?

Emaar Properties. Die Architektur stammt von Arif & Bintoak.

Wie viele Geschosse hat Boulevard Central?

27 – das ist das höchste Gebäude der Anlage.

Wurde Boulevard Central übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2012 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Boulevard Central?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein am dichtesten bebauter Teil.

Was kostet eine Wohnung in Boulevard Central?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Boulevard Central. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Kaufnebenkosten.

Was bietet Boulevard Central vor Ort?

Swimmingpool, Kinderbereich, Parkplätze, Sicherheitsdienst rund um die Uhr, Geschäfte, Grillbereich. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.