25h Heimat

Downtown Dubai · Das Real Estate

Über das Gebäude

Wohngebäude mit 80 Etagen in Downtown Dubai. Bauträger ist Das Real Estate, Architekt LACASA Architects & Engineering Consultants.

Was das Gebäude bietet

• Restaurants

Die Angaben zu 25h Heimat stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Wohnung.

Über das Projekt

25h Heimat ist ein Wohngebäude mit 80 Etagen in Downtown Dubai, derzeit im Bau.

Bauträger ist Das Real Estate. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Das Gebäude umfasst insgesamt 338 Apartments. Höhe – 326 Meter.

Derzeit sind keine Angebote aus diesem Projekt in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem beliebigen Tag auftauchen.

Ein Turm mit 80 Etagen in Downtown Dubai mit 338 Wohnungen unter der Marke 25hours, im Bau. Unsere drei Angebote reichen von 4,0 Millionen AED bis 4,5 Millionen AED.

Was es ist

25h Heimat ist ein Wohnhochhaus in Downtown Dubai von Das Real Estate, entworfen von LACASA Architects & Engineering Consultants. Achtzig Etagen, 338 Wohnungen, im Bau. Der Steckbrief ordnet das Gebäude als Supertall ein; bestätigte Ausstattung sind Restaurants.

25hours ist eine europäische Hospitality-Marke mit einem erkennbaren Ansatz: Design statt Luxus, Charakter statt Standard. Heimat im Namen steht auf Deutsch für „Zuhause, Heimatort“ – die Marke verkauft das Gefühl eines bewohnten Raums statt hotelartiger Anonymität.

Wie man ein Marken-Gebäude einordnet

Trennen Sie den Betreiber vom Bauträger. 25hours verantwortet das Konzept und den Servicestandard; Das Real Estate verantwortet, dass das Gebäude pünktlich fertig wird. Schauen Sie auf die Bilanz des Bauträgers bei Übergaben, nicht auf den Ruf der Marke.

Der ehrliche Weg, den Markenaufschlag zu beziffern, ist der Vergleich mit einem Turm ohne Marke derselben Klasse in Downtown – davon gibt es genug. Der Unterschied beim Preis pro Fuß ist der Preis des Konzepts.

Unsere drei Angebote liegen bei 4,0–4,5 Millionen AED gegenüber einem Median des Stadtteils von 4,7 Millionen AED. Die enge Spanne deutet auf einen einheitlichen Wohnungsmix hin: 338 Apartments auf 80 Etagen ergeben rund vier Einheiten pro Etage, mit großzügigen Grundrissen.

Achtzig Etagen in Downtown

Downtown ist dicht und hoch bebaut, daher bieten 80 Etagen hier etwas, was vierzig nicht bieten: einen Blick über die Nachbarn hinweg auf den Burj Khalifa, den Kanal und die Bucht. Aus den unteren Etagen läuft der Blick in diesem Stadtteil fast immer in den nächsten Turm.

Downtown Dubai zählt in unserer Datenbank 264 Angebote, mit einem Median von 4,7 Millionen AED und rund 3 500 AED pro Quadratfuß. Der Markt ist tief und sehr liquide – Wohnungen verkaufen sich hier schneller als in neueren Stadtteilen.

Das Gebäude ist im Bau und als Supertall eingestuft – Gebäude dieser Klasse verzögern sich häufiger als gewöhnliche Hochhäuser. Prüfen Sie den tatsächlichen Baufortschritt und die Übergabebilanz von Das Real Estate: Für den Zeitplan haftet der Bauträger, nicht die Hospitality-Marke. Unter der Ausstattung sind nur Restaurants bestätigt – prüfen Sie den Rest anhand des Vertrags. Und fragen Sie vorab nach dem Satz der Service Charges: Ein Gebäude mit achtzig Etagen und einem Hospitality-Betreiber liegt höher als üblich.

Der Propsearch-Steckbrief (Etagenzahl, Anzahl der Einheiten, Bauträger, Architekt, Gebäudeklasse, Status, Ausstattung) und unser eigener Bestand zum 27. August 2026 (drei Angebote im Gebäude, Median und Preis pro Quadratfuß für Downtown Dubai).

Wo es liegt

Angebote für 25h Heimat tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, in Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von 25h Heimat?

Das Real Estate. Die Architektur stammt von LACASA Architects & Engineering Consultants.

Wie viele Etagen hat 25h Heimat?

80. Das Gebäude hat 338 Apartments und ist 326 m hoch.

Wann wird 25h Heimat übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Wohnung prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt 25h Heimat?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein dichtester Teil.

Wie viel kostet eine Wohnung in 25h Heimat?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für 25h Heimat. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen zusammen mit den Nebenkosten des Kaufs.