DWTN Residences

Dubai

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier résidentiel et de ses abords — et non de ce bien en particulier.

À propos du projet

DWTN Residences est un ensemble résidentiel à Dubai.

La base ne contient actuellement aucun lot de ce projet — elle est actualisée chaque nuit, et les annonces y apparaissent et disparaissent.

Une tour Deyaar à Business Bay conçue autour de six « écosystèmes » verticaux superposés à différents niveaux, de l'étage familial à la zone d'affaires dans les soixante-dixièmes étages. Prix de lancement à partir de 1,86 million d'AED, livraison au T4 2029.

Le concept de l'immeuble

Une tour typique de Dubai concentre tous ses équipements sur un podium — piscine, salle de sport, espace enfants, lounge, le tout sur un ou deux niveaux. DWTN Residences procède autrement : ses espaces communs sont répartis en six blocs à différentes hauteurs, chacun destiné à un public de résidents et à un usage différents.

Selon le plan présenté au lancement : le rez-de-chaussée abrite un hall d'entrée avec service de voiturier et un grand hall de réception ; le premier niveau est un bloc familial avec piscine couverte, clubs pour enfants et jardin selon la méthode Montessori ; les étages 27 à 29 forment un niveau bien-être avec salle de sport, studio de yoga, sauna et espace de détente ; les étages 53 à 55 constituent un niveau club avec fumoir à cigares, simulateur de golf, cinéma et salle à manger privée ; les étages 71 à 73 accueillent un bloc d'affaires avec bureaux privés, salles de réunion, studio de podcast et bibliothèque ; les derniers niveaux comptent une piscine à débordement, un belvédère et des restaurants.

L'intérêt pratique de cette organisation : les équipements du 55e étage ne croisent pas les résidents du premier niveau, si bien que la tour ne se transforme pas en une longue file d'attente devant une seule batterie d'ascenseurs.

Les prix et ce qu'il faut en retenir

Prix de lancement : appartements d'une chambre à partir de 897 pi², à partir de 1,86 million d'AED (environ 2 615 AED/pi²) ; deux chambres à partir de 1 335 pi², à partir de 2,73 millions d'AED (2 725 AED/pi²) ; trois chambres à partir de 1 641 pi², à partir de 4,45 millions d'AED (2 983 AED/pi²) ; duplex de deux chambres à partir de 1 764 pi², à partir de 3,71 millions d'AED (2 571 AED/pi²) ; duplex de trois chambres à partir de 3 340 pi², à partir de 9,06 millions d'AED (3 094 AED/pi²).

Le prix au pied carré des typologies d'entrée de gamme se situe nettement sous la moyenne de Business Bay, où le marché tourne plutôt autour de 1 870 AED/pi² sur le stock existant, et davantage pour les tours neuves. Les duplex, eux, reviennent moins cher au pied carré que les appartements classiques comptant le même nombre de chambres — un résultat inhabituel que leur taille suffit à expliquer.

Le plan de paiement est 10/50/40 : dix pour cent à la réservation, la moitié pendant la construction, 40 % à la remise des clés. Livraison — T4 2029.

Premièrement — six niveaux d'équipements impliquent des charges de service élevées ; demandez le budget de l'association avant de signer, sinon un concept spectaculaire se révèle coûteux à faire fonctionner. Deuxièmement — une livraison en 2029 avec 90 % du prix à régler avant la remise des clés, c'est un horizon lointain. Troisièmement — un prix au pied carré inférieur à celui des voisins s'explique par quelque chose de précis ; cherchez à savoir quoi — étage, vue ou orientation. Quatrièmement — une tour de cette taille à Business Bay sera en concurrence avec plusieurs projets livrés au cours des mêmes trimestres.

Concept des niveaux d'équipements, liste des équipements, surfaces, prix de lancement, plan de paiement et date de livraison — documents de lancement commercial du promoteur, 27 juin 2025.

Les lots de ce projet vont et viennent, et le stock est actualisé chaque nuit. Écrivez-moi — je consulterai les bases fermées et trouverai les alternatives les plus proches à Dubai.

Questions fréquentes

Combien coûte un appartement à DWTN Residences ?

La base ne contient actuellement aucune annonce ouverte pour cet immeuble. Je vérifierai le prix d'une typologie donnée dans les bases fermées et vous l'enverrai avec les coûts de la transaction détaillés.