Baccarat Hotel Residences Dubai

Downtown Dubai ·Shamal Holding and H&H Investments and Development

Zum Gebäude

Das Gebäude liegt in Downtown Dubai. Bauträger ist Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Restaurants

Die Angaben zu Baccarat Hotel & Residences Dubai stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Baccarat Hotel Residences Dubai ist ein Wohnkomplex aus mehreren Gebäuden in Downtown Dubai, der sich derzeit im Bau befindet.

Bauträger ist Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Der höchste Turm hat 45 Geschosse.

Mit großem Abstand der teuerste Quadratfuß in Downtown Dubai: 9 046 AED/ft² gegenüber einem Durchschnitt des Viertels von 3 720 AED. 45 Geschosse von Shamal Holding and H&H, unter der Hospitality-Marke des französischen Kristallhauses.

Was es ist

Baccarat Hotel & Residences ist ein Hotel-und-Residenzen-Turm in Downtown Dubai, gemeinsam von Shamal Holding and H&H entwickelt, mit 45 Geschossen. Er trägt den Namen Baccarat – des 260 Jahre alten französischen Kristallherstellers – im Rahmen einer Hospitality-Lizenz, nach demselben Markenlizenzmodell, das weltweit hinter anderen Residenzen von Kristall- und Modehäusern steht, vom eigenen Turm von Baccarat in New York bis zu Adressen unter den Marken Missoni oder Armani andernorts.

Unser eigener Bestand: sieben Lots mit durchschnittlich 4 156 sq ft, Preise von 30 Millionen AED bis 45 Millionen AED, bei 9 046 AED pro Quadratfuß.

Das 2,7-Fache der durchschnittlichen Einheitsgröße in dieser Tabelle – Baccarat verkauft neben der Marke auch Größe: Es sind keine kompakten Einheiten im Hotelstil, sondern großformatige Residenzen.

Preis pro Quadratfuß in Downtown Dubai

Baccarat steht an der Spitze des Viertels – die nächstgelegene Adresse, Society House, wird zu etwa der Hälfte seines Preises gehandelt, und der Abstand zum Durchschnitt des Viertels beträgt mehr als das Doppelte.

Was die Spitze der Tabelle von allem darunter trennt

Unterhalb von Baccarat wird die Preistabelle von Downtown von Hotelmarken dominiert, die Emaar selbst betreibt – Address, Vida, Palace –, die wir direkt mit den Türmen desselben Bauträgers ohne Marke einige Straßen weiter vergleichen können. Baccarat steht abseits dieser ganzen Gruppe: Es ist weder Emaar noch ein Hospitality-Name für den Massenmarkt, sondern die lizenzierte Marke eines Luxushauses in einem Maßstab, den man eher in New York, Paris oder an einer Handvoll Ultra-Prime-Adressen weltweit sieht als in den meisten markengebundenen Residenzen Dubais.

Für einen internationalen Käufer, der Baccarats eigenen Turm an der West 53rd Street in Manhattan oder eine Residenz von Fendi, Missoni oder Bulgari andernorts kennt, ist dies das nächstliegende Pendant in Dubai – in lokalen Maßstäben ungefähr zum selben Vielfachen eines gewöhnlichen Turms ohne Marke bepreist, das jene Adressen gegenüber gewöhnlichem Bestand in Manhattan oder Mailand erzielen.

In dieser Preisklasse ist der Preis pro Quadratfuß selbst nicht mehr der wichtigste Vergleichspunkt. Knappheit – wie viele Residenzen jemals unter genau diesem Namen in genau diesem Markt existieren – leistet mehr Preisarbeit als das übliche Kalkül aus Lage und Aussicht, das im Rest des Viertels gilt.

Das Projekt ist im Bau: Bestätigen Sie das Treuhandkonto (Escrow), die Projektregistrierung und genau, was der Bauträger vertraglich zu liefern verpflichtet ist. Die Nebenkosten (Service Charges) sind in dieser Preisklasse hoch – fragen Sie den Satz in Dirham pro Quadratfuß ab und nicht eine Schlagzeilenzahl. Klären Sie die Laufzeit der Markenlizenz von Baccarat und was geschieht, wenn sie nicht verlängert wird – die Lizenzstruktur hinter jeder Residenz eines Luxushauses ist ein Vertrag, kein dauerhaftes Merkmal des Gebäudes, und Dubai kennt mindestens einen Präzedenzfall eines Projekts, das nach der Übergabe seine lizenzierte Marke verlor.

Bauträger: Shamal Holding and H&H, 45 Geschosse, Status im Bau. Unser eigener Bestand, Stand 28. August 2026: 7 Lots (Fläche, Preis, Preis pro Quadratfuß), Tabelle des Preises pro Quadratfuß über die Türme von Downtown Dubai.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Baccarat Hotel Residences Dubai?

Shamal Holding and H&H Investments and Development.

Wie viele Geschosse hat Baccarat Hotel Residences Dubai?

45 – das ist das höchste Gebäude des Komplexes.

Wann wird Baccarat Hotel Residences Dubai übergeben?

Der Bau läuft; den Termin der Schlüsselübergabe für die von Ihnen gewählte Einheit prüfe ich im Vertrag, bevor Sie unterschreiben.

Wo liegt Baccarat Hotel Residences Dubai?

In Downtown Dubai. Das Viertel des Burj Khalifa – die bekannteste Adresse des Emirats und sein am dichtesten bebauter Teil.

Was gibt es vor Ort bei Baccarat Hotel Residences Dubai?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Restaurants. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.