Elano by Oro24

Arjan ·Oro 24 Developments

L'edificio

Edificio residenziale di 10 piani ad Arjan. Sviluppatore: Oro 24 Developments. Architetto: National Engineering Bureau.

Che cosa offre l'edificio

• Parco e aree verdi

Le caratteristiche di Elano by Oro24 provengono da Propsearch e dal Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Elano by Oro24 è un edificio residenziale di 10 piani ad Arjan, attualmente in costruzione.

Lo sviluppatore è Oro 24 Developments. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

L'edificio comprende in tutto 335 appartamenti.

Un edificio di media altezza di Oro 24 ad Arjan con 335 residenze, in costruzione. Tre lotti nel nostro stock, da 650 000 AED a 1,1 milioni di AED: è il quartiere con la soglia d'ingresso più bassa.

Di che cosa si tratta

Elano by Oro24 è un edificio residenziale di media altezza ad Arjan, sviluppato da Oro 24 Developments, con National Engineering Bureau come consulente di progettazione. 10 piani, 335 residenze, fase: costruzione. Confermate dalla scheda dell'edificio: aree verdi curate.

335 appartamenti su dieci piani significano una composizione molto densa: più di trenta unità per piano. È un edificio di monolocali e bilocali pensato per l'affitto, e va valutato innanzitutto come strumento di reddito da locazione.

Arjan: la soglia d'ingresso più bassa

Nel nostro database Arjan conta 33 lotti, con una mediana di appena 1,1 milioni di AED a circa 1 631 AED per piede quadrato. È la mediana dei lotti più bassa tra tutti i quartieri che copriamo in questa serie: a Business Bay è di 3,5 milioni di AED, a Downtown di 4,7 milioni.

I nostri tre annunci di Elano vanno da 650 000 AED a 1,1 milioni di AED: l'intera fascia di prezzo dell'edificio si colloca quindi alla mediana del quartiere o al di sotto. Per entrare nel mercato immobiliare di Dubai è uno dei punti più accessibili.

Arjan è un quartiere accanto a Miracle Garden e al Dubai Butterfly Garden, in fase di costruzione densa e rapida. La domanda qui è soprattutto di affitto: si viene per un canone basso con un tragitto ragionevole verso il centro.

Come ragionare su un acquisto di questo tipo

A un prezzo di 650 000 AED il rendimento si calcola in modo diverso rispetto a sette milioni. Qui conta più della crescita del prezzo il reddito da locazione e il tasso di occupazione: un piccolo appartamento in un quartiere denso si affitta in fretta, ma compete anche con centinaia di unità identiche.

Ne deriva un criterio pratico di scelta: non «quanto costa», ma «in che cosa questa unità si distingue dalle vicine». Piano, orientamento e l'eventuale inclusione di posto auto e balcone contano in questo segmento più del nome dello sviluppatore.

L'edificio è in costruzione e lo sviluppatore è piccolo: si verifichino separatamente lo stato fisico dei lavori e i precedenti di consegna di Oro 24. Una composizione densa di 335 unità significa forte concorrenza per gli inquilini all'interno dello stesso edificio: il vicino offre la stessa cosa. E si tenga conto dei parcheggi: gli edifici di questo formato di solito hanno meno posti auto che appartamenti.

Scheda dell'edificio di Propsearch (piani, numero di residenze, sviluppatore, consulente di progettazione, fase) e il nostro stock al 27 agosto 2026 (tre lotti nell'edificio, mediana e prezzo al piede quadrato per Arjan).

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Elano by Oro24?

Oro 24 Developments. Il progetto architettonico è di National Engineering Bureau.

Quanti piani ha Elano by Oro24?

10. L'edificio ha 335 appartamenti.

Quando viene consegnato Elano by Oro24?

Il progetto è in costruzione. La data esatta per una singola unità la verifico nel contratto prima dell'operazione.

Dove si trova Elano by Oro24?

Ad Arjan. Un quartiere di appartamenti ad alta densità accanto al Dubai Science Park, noto ai visitatori soprattutto per Miracle Garden e agli investitori per i suoi rendimenti.