Fay Al Reeman II

Al Shamkha, Abu Dhabi ·Aldar Properties

Projektdatenblatt

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieses konkreten Hauses.

Über die Wohnanlage

Eine Villenanlage in Al Shamkha, Abu Dhabi, derzeit im Bau. Bauträger ist Aldar Properties.

Die Angaben zu Fay Al Reeman II stammen vom Bauträger – das Projekt befindet sich im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben die gesamte Anlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Fay Al Reeman II ist eine Villenanlage in Al Shamkha, Abu Dhabi.

Bauträger ist Aldar Properties.

Aktuell befinden sich keine Lots dieses Projekts in unserer Datenbank. Sie wird jede Nacht aktualisiert, daher können Angebote für das Gebäude an jedem Tag auftauchen.

Villen von Aldar in Al Shamkha: 557 Häuser mit vier bis sechs Schlafzimmern, 372 bis 495 Quadratmeter, ab AED 3,5 Millionen, Übergabe für das 4. Quartal 2026 angekündigt.

Was angekündigt ist

Fay Al Reeman II ist die zweite Phase einer Villenanlage in Al Shamkha, Abu Dhabi. Laut Datenblatt des Bauträgers: 557 Einheiten, Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern, Größen von 372 bis 495 Quadratmetern, Preise ab AED 3,5 Millionen. Der Verkauf begann im Februar 2023, die Schlüsselübergabe ist für das 4. Quartal 2026 angekündigt.

In der Anlage vorgesehen, laut demselben Dokument: eine Moschee, eine Schule, Einzelhandel, Spielplätze, offene Grünflächen, Mehrzweck-Sportplätze sowie ein Fuß- und Radwegenetz. Estidama-Pearl-2-Bewertung, wassersparende Armaturen, nachhaltige Materialien.

Gesondert angekündigt: eine Auswahl an Fassadenstilen, mehrere Optionen für die Innenausstattung, Premium-Upgrade-Pakete und die Möglichkeit, das Haus individuell anzupassen. Das ist für ein Projekt dieser Größe ungewöhnlich und der wichtigste Punkt, den man beim Abschluss klären sollte – was in der Grundausstattung enthalten ist und was im Upgrade.

Vier Zahlungspläne und Meilensteintermine

Auf einem separaten Zahlungsblatt bietet der Bauträger vier Optionen an: 40/60, 50/50 mit 2 % Rabatt, 60/40 mit 3 % Rabatt und 100 % im Voraus mit 5 % Rabatt.

Beim Plan 40/60 sieht die Aufteilung so aus: 5 % bei Vertragsunterzeichnung, 5 % bei Beginn der Erschließungsarbeiten (31. August 2023), 10 % nach Abschluss der Pfahlgründung (30. April 2024), 5 % bei halbfertigem Rohbau der Villen (30. November 2024), 10 % bei vollständig fertigem Rohbau (30. Juni 2025), 5 % bei weitgehender Fertigstellung der Fassaden (28. Februar 2026) und 60 % bei Übergabe (31. Oktober 2026).

Entscheidend sind hier nicht die Prozentsätze, sondern die Meilensteine selbst: Jeder trägt ein Datum, und zusammen zeigen sie, wo der Bau in einem bestimmten Monat hätte stehen sollen. Das ist eine fertige Checkliste, um zu prüfen, ob das Projekt im Zeitplan liegt.

Erstens: Der Preis „ab AED 3,5 Millionen“ und die Größen entsprechen dem Stand bei Herausgabe des Datenblatts, und das Dokument selbst enthält den Hinweis, dass Preis, Zahlungsbedingungen und Verfügbarkeit unverbindlich und änderbar sind. Zweitens: Die Übergabe ist für das 4. Quartal 2026 angekündigt, während der letzte Zahlungsmeilenstein auf den 31. Oktober 2026 fällt – gleichen Sie den tatsächlichen Zeitplan mit der obigen Meilensteinliste ab. Drittens: Die Rabatte von 2 %, 3 % und 5 % sind an schnellere Zahlungspläne gebunden, Sie bezahlen sie also mit Liquidität; rechnen Sie aus, was wirklich zu Ihnen passt, nicht nur „wie viel gespart wird“. Viertens: Die Anpassungsoption und die Premium-Pakete bedeuten, dass sich die Grundausstattung und das, was die Renderings zeigen, unterscheiden können: Fordern Sie eine Einzelaufstellung an.

Einheitentyp und -anzahl, Größen, Einstiegspreis, Zusammensetzung der Anlage, Bewertung und Status – das Projektdatenblatt des Bauträgers. Die vier Zahlungspläne und die Meilensteintermine – ein separates Zahlungsblatt desselben Bauträgers.

Der Bestand wird jede Nacht aktualisiert, Lots kommen und gehen. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage die nächstgelegenen Alternativen in Al Shamkha, Abu Dhabi vor.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Fay Al Reeman II?

Aldar Properties.

Wie viel kostet ein Haus in Fay Al Reeman II?

Heute gibt es keine offenen Lots für das Gebäude. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses in den geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen samt aller Kosten des Kaufs.