Fay Al Reeman II

Al Shamkha, Abu Dhabi ·Aldar Properties

Scheda tecnica del progetto

Foto e render della comunità e delle aree comuni, non di questa specifica casa.

La comunità

Una comunità di ville ad Al Shamkha, Abu Dhabi, attualmente in costruzione. Sviluppatore: Aldar Properties.

Caratteristiche di Fay Al Reeman II come pubblicate dallo sviluppatore: il progetto è in costruzione, quindi non esiste ancora una registrazione presso il Land Department. Descrivono l'intera comunità, non la singola casa.

Il progetto

Fay Al Reeman II è una comunità di ville ad Al Shamkha, Abu Dhabi.

Lo sviluppatore è Aldar Properties.

Oggi nel nostro database non c'è alcuna unità di questo progetto. Il database viene aggiornato ogni notte, quindi gli annunci per l'edificio possono comparire in qualsiasi giorno.

Ville di Aldar ad Al Shamkha: 557 abitazioni con da quattro a sei camere da letto, da 372 a 495 metri quadrati, a partire da 3,5 milioni di AED, consegna annunciata per il quarto trimestre del 2026.

Che cosa è stato annunciato

Fay Al Reeman II è la seconda fase di una comunità di ville ad Al Shamkha, Abu Dhabi. Secondo la scheda dello sviluppatore: 557 unità, ville con da quattro a sei camere da letto, superfici da 372 a 495 metri quadrati, prezzi a partire da 3,5 milioni di AED. Le vendite sono partite a febbraio 2023, con consegna delle chiavi annunciata per il quarto trimestre del 2026.

All'interno della comunità, secondo lo stesso documento: una moschea, una scuola, negozi, aree giochi, spazi verdi aperti, campi sportivi polivalenti e una rete pedonale e ciclabile. Certificazione Estidama Pearl 2, sanitari a basso consumo idrico, materiali sostenibili.

Annunciati a parte: la scelta tra diversi stili esterni, una serie di opzioni di finitura degli interni, pacchetti di upgrade premium e la possibilità di personalizzare la casa. È insolito per un progetto di questa portata, ed è il punto principale da chiarire al momento della trattativa: che cosa rientra nella specifica base e che cosa negli upgrade.

Quattro piani di pagamento e le date delle tappe

In un foglio dei pagamenti separato lo sviluppatore propone quattro opzioni: 40/60, 50/50 con sconto del 2 %, 60/40 con sconto del 3 % e 100 % anticipato con sconto del 5 %.

Nel piano 40/60 la ripartizione è la seguente: 5 % alla firma del contratto, 5 % all'avvio dei lavori di urbanizzazione (31 agosto 2023), 10 % al completamento delle palificazioni (30 aprile 2024), 5 % quando le strutture delle ville sono a metà (30 novembre 2024), 10 % a strutture completate (30 giugno 2025), 5 % al sostanziale completamento delle facciate (28 febbraio 2026) e 60 % alla consegna (31 ottobre 2026).

Ciò che conta qui non sono le percentuali, ma le tappe stesse: ciascuna ha una data e, insieme, mostrano a che punto avrebbe dovuto essere il cantiere in un dato mese. È una lista di controllo già pronta per verificare se il progetto rispetta i tempi.

Primo: il prezzo «da 3,5 milioni di AED» e le superfici riflettono la situazione al momento dell'emissione della scheda, e il documento stesso riporta un'avvertenza secondo cui prezzo, condizioni di pagamento e disponibilità sono indicativi e soggetti a modifica. Secondo: la consegna è annunciata per il quarto trimestre del 2026, mentre l'ultima tappa di pagamento cade il 31 ottobre 2026: confronti il calendario reale con l'elenco delle tappe qui sopra. Terzo: gli sconti del 2 %, 3 % e 5 % sono legati a piani di pagamento più rapidi, cioè li si paga in liquidità; valuti che cosa Le conviene davvero, non solo «quanto si risparmia». Quarto: la possibilità di personalizzare e i pacchetti premium significano che la specifica base e ciò che si vede nei render possono differire: richieda un elenco dettagliato.

Tipologia e numero di unità, superfici, prezzo di partenza, composizione della comunità, certificazione e stato: scheda del progetto dello sviluppatore. I quattro piani di pagamento e le date delle tappe: foglio dei pagamenti separato dello stesso sviluppatore.

Il portafoglio si aggiorna ogni notte e le unità qui compaiono e scompaiono. Mi scriva: verificherò i database chiusi e Le proporrò le alternative più vicine ad Al Shamkha, Abu Dhabi.

Domande frequenti

Chi è lo sviluppatore di Fay Al Reeman II?

Aldar Properties.

Quanto costa una casa a Fay Al Reeman II?

Oggi non ci sono unità aperte per l'edificio. Verificherò nei database chiusi il prezzo della planimetria che Le interessa e glielo invierò con tutti i costi dell'operazione calcolati.