Fay Al Reeman II

Al Shamkha, Abou Dabi ·Aldar Properties

Fiche du projet

Photos et rendus du quartier et de ses espaces extérieurs — et non de cette maison en particulier.

À propos du quartier

Un quartier de villas à Al Shamkha, Abou Dabi, actuellement en construction. Promoteur : Aldar Properties.

Caractéristiques de Fay Al Reeman II telles que publiées par le promoteur — le projet est en construction, il n'existe donc pas encore de dossier au Land Department. Elles décrivent l'ensemble du quartier, et non la maison prise individuellement.

À propos du projet

Fay Al Reeman II est un quartier de villas à Al Shamkha, Abou Dabi.

Le promoteur est Aldar Properties.

Aucun lot de ce projet ne figure aujourd'hui dans notre base. Elle est alimentée chaque nuit : des annonces pour ce programme peuvent donc apparaître n'importe quel jour.

Villas signées Aldar à Al Shamkha : 557 logements de quatre à six chambres, de 372 à 495 mètres carrés, à partir de 3,5 millions d'AED, livraison annoncée pour le T4 2026.

Ce qui est annoncé

Fay Al Reeman II est la deuxième phase d'un quartier de villas à Al Shamkha, Abou Dabi. Selon la fiche du promoteur : 557 unités, des villas de quatre à six chambres, de 372 à 495 mètres carrés, à partir de 3,5 millions d'AED. Les ventes ont été lancées en février 2023, avec une remise des clés annoncée pour le T4 2026.

Au sein du quartier, d'après le même document : une mosquée, une école, des commerces, des aires de jeux, des espaces verts ouverts, des terrains de sport polyvalents ainsi qu'un réseau piéton et cyclable. Certification Estidama Pearl 2, équipements économes en eau, matériaux durables.

Également annoncés : un choix de styles de façade, plusieurs options de finitions intérieures, des packs d'améliorations haut de gamme et la possibilité de personnaliser la maison. C'est inhabituel pour un projet de cette envergure, et c'est le point principal à clarifier lors de la transaction : ce qui est inclus dans le descriptif de base et ce qui relève des options.

Quatre plans de paiement et dates d'étapes

Sur une grille de paiement distincte, le promoteur propose quatre options : 40/60, 50/50 avec 2 % de remise, 60/40 avec 3 % de remise et 100 % à la signature avec 5 % de remise.

Dans le plan 40/60, l'échelonnement est le suivant : 5 % à la signature du contrat, 5 % au démarrage des travaux d'infrastructure (31 août 2023), 10 % à l'achèvement des pieux (30 avril 2024), 5 % lorsque les ossatures des villas sont à moitié terminées (30 novembre 2024), 10 % lorsque les ossatures sont entièrement terminées (30 juin 2025), 5 % à l'achèvement substantiel des façades (28 février 2026) et 60 % à la livraison (31 octobre 2026).

Ce qui compte ici, ce ne sont pas les pourcentages mais les étapes elles-mêmes : chacune porte une date, et ensemble elles montrent où le chantier devait en être à un mois donné. C'est une liste de contrôle toute prête pour vérifier si le projet respecte son calendrier.

Premièrement — le prix « à partir de 3,5 millions d'AED » et les surfaces correspondent à la situation à la date d'émission de la fiche, et le document lui-même précise que le prix, les conditions de paiement et la disponibilité sont indicatifs et susceptibles de changer. Deuxièmement — la livraison est annoncée pour le T4 2026, alors que la dernière échéance de paiement tombe le 31 octobre 2026 : confrontez le calendrier réel à la liste d'étapes ci-dessus. Troisièmement — les remises de 2 %, 3 % et 5 % sont liées à des plans de paiement plus rapides, c'est-à-dire que vous les payez en liquidités ; déterminez ce qui vous convient réellement, et pas seulement « combien on économise ». Quatrièmement — la possibilité de personnalisation et les packs haut de gamme signifient que le descriptif de base et ce que montrent les rendus peuvent différer : demandez une liste détaillée.

Type et nombre d'unités, surfaces, prix de départ, composition du quartier, certification et statut — fiche projet du promoteur. Les quatre plans de paiement et les dates d'étapes — grille de paiement distincte du même promoteur.

Le stock est actualisé chaque nuit, et les lots y apparaissent et disparaissent. Écrivez-moi — je vérifierai les bases fermées et vous proposerai les alternatives les plus proches à Al Shamkha, Abou Dabi.

Questions fréquentes

Qui est le promoteur de Fay Al Reeman II ?

Aldar Properties.

Combien coûte une maison à Fay Al Reeman II ?

Aucun lot ouvert pour ce programme aujourd'hui. Je vérifierai dans les bases fermées le prix de l'agencement que vous recherchez et je vous l'enverrai avec tous les coûts de la transaction détaillés.