Marsa Al Saadiyat

Saadiyat Island · Aldar Properties

Über das Projekt

Marsa Al Saadiyat ist eine Wohnanlage auf Saadiyat Island.

Bauträger ist Aldar Properties.

Zu diesem Projekt liegen in der Datenbank derzeit keine Angebote vor: Objekte kommen und gehen, die Datenbank wird jede Nacht aktualisiert.

Aldars Master-Community auf 6,4 Millionen m² mit einem Volumen von 100 Milliarden AED – die letzte und größte Entwicklungsphase auf Saadiyat Island. Vorgestellt am 22. Juli 2026, der Verkaufsstart wird für die zweite Jahreshälfte erwartet.

Dimension

Die genannten Eckdaten: eine Fläche von 6,4 Millionen Quadratmetern, acht Kilometer Uferlinie, davon 5,6 Kilometer Strand, Abu Dhabis größter Yachthafen mit 350 Liegeplätzen und Wohnraum für mehr als 58 000 Bewohner – von Villen bis zu Branded Residences.

Der Masterplan nennt außerdem ein Theaterviertel mit einem von Frank Gehry entworfenen Saal für 6 000 Zuschauer, einen eigenen Hochgeschwindigkeitsbahnhof von Etihad Rail, Schulen und Parks, 140 Kilometer Fußwege und 46 Kilometer Radwege.

Alles liegt in Gehweite zum Louvre Abu Dhabi, zur NYU Abu Dhabi und zum übrigen Kulturviertel von Saadiyat.

Warum wird es als Meilenstein bezeichnet?

Marsa Al Saadiyat ist das letzte große Baugrundstück der Insel. Sobald freies Land aufgebraucht ist, wird jeder weitere Launch auf der Insel knapper als der vorherige.

Das ist ein Faktor, keine Garantie. Landknappheit treibt die Preise nur dort nach oben, wo bereits Nachfrage besteht; auf Saadiyat ist das der Fall, doch das muss anhand tatsächlicher Transaktionen überprüft werden, nicht anhand der Größe eines Masterplans.

In der Praxis: Ein Projekt dieser Größe hat einen Horizont von einem Jahrzehnt. Das Gehry-Theater, der Yachthafen und der Bahnhof von Etihad Rail werden in der ersten Phase nicht entstehen, und wer in den frühen Phasen kauft, zahlt für den Plan, nicht für ein bereits bestehendes Umfeld.

Erstens: Zum Zeitpunkt der Veröffentlichung ist dies die Ankündigung eines Masterplans, kein Projekt mit Preisen – es gab weder Preise noch Bauabschnitte oder Übergabetermine. Zweitens: 100 Milliarden AED und 6,4 Millionen Quadratmeter sind erklärte Absichten des Bauträgers, verteilt über Jahre. Drittens: Theaterviertel, Yachthafen und Bahnhof gehören zum Masterplan als Ganzem; fragen Sie gesondert nach, wie sie mit Ihrer konkreten Phase zusammenhängen. Viertens: Auf der Insel laufen gleichzeitig weitere Aldar-Projekte, und das Angebot wird neben der Landknappheit weiter wachsen.

Parameter des Masterplans, genannte Bestandteile und angegebene Kosten – Materialien des Bauträgers vom 23. Juli 2026 zur Präsentation von Aldar vom 22. Juli 2026.

Angebote für Marsa Al Saadiyat tauchen nicht jeden Tag auf. Schreiben Sie mir – ich prüfe die geschlossenen Datenbanken und schlage ähnliche Optionen in der Nähe vor, auf Saadiyat Island.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Marsa Al Saadiyat?

Aldar Properties.

Wie viel kostet eine Wohnung in Marsa Al Saadiyat?

Für dieses Gebäude liegen in der Datenbank derzeit keine offenen Angebote vor. Ich prüfe den Preis für einen bestimmten Grundriss anhand der geschlossenen Datenbanken und sende ihn Ihnen mit allen Kosten des Kaufs durchgerechnet zu.