Fay Al Reeman II

Al Shamkha, Abu Zabi ·Aldar Properties

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje osiedla i terenu — nie tego konkretnego domu.

O osiedlu

Osiedle willowe w Al Shamkha w Abu Zabi, obecnie w budowie. Deweloper — Aldar Properties.

Parametry Fay Al Reeman II w wersji opublikowanej przez dewelopera — projekt jest w budowie, więc w rejestrze Land Department nie ma jeszcze wpisu. Opisują całe osiedle, a nie pojedynczy dom.

O projekcie

Fay Al Reeman II to osiedle willowe w Al Shamkha w Abu Zabi.

Deweloperem jest Aldar Properties.

W naszej bazie nie ma dziś żadnych lotów z tego projektu. Baza jest uzupełniana co noc, więc oferty z tego budynku mogą pojawić się każdego dnia.

Wille Aldar w Al Shamkha: 557 domów z czterema do sześciu sypialni, od 372 do 495 metrów kwadratowych, od 3,5 mln AED, przekazanie kluczy zapowiedziane na IV kwartał 2026 roku.

Co zapowiedziano

Fay Al Reeman II to druga faza osiedla willowego w Al Shamkha w Abu Zabi. Według karty informacyjnej dewelopera: 557 jednostek, wille z czterema do sześciu sypialni, powierzchnie od 372 do 495 metrów kwadratowych, ceny od 3,5 mln AED. Sprzedaż ruszyła w lutym 2023 roku, a przekazanie kluczy zapowiedziano na IV kwartał 2026 roku.

Na terenie osiedla, według tego samego dokumentu: meczet, szkoła, handel, place zabaw, otwarte tereny zielone, wielofunkcyjne boiska sportowe oraz sieć ścieżek pieszych i rowerowych. Ocena Estidama Pearl 2, energooszczędna armatura, zrównoważone materiały.

Osobno zapowiedziano: wybór stylów elewacji, zestaw opcji wykończenia wnętrz, pakiety premium oraz możliwość indywidualnego dostosowania domu. Przy projekcie tej skali to rzadkość i właśnie to warto doprecyzować przy transakcji — co wchodzi w standard, a co jest dopłatą za ulepszenia.

Cztery plany płatności i terminy etapów

Na osobnym arkuszu płatności deweloper oferuje cztery warianty: 40/60, 50/50 z rabatem 2 %, 60/40 z rabatem 3 % oraz 100 % z góry z rabatem 5 %.

W planie 40/60 podział wygląda tak: 5 % przy podpisaniu umowy, 5 % na starcie prac infrastrukturalnych (31 sierpnia 2023), 10 % po zakończeniu palowania (30 kwietnia 2024), 5 % przy półgotowym szkielecie willi (30 listopada 2024), 10 % przy kompletnym szkielecie (30 czerwca 2025), 5 % po zasadniczym ukończeniu elewacji (28 lutego 2026) i 60 % przy przekazaniu (31 października 2026).

Istotne są tu nie same procenty, lecz etapy: każdy ma datę, a razem pokazują, na jakim etapie budowa miała być w danym miesiącu. To gotowa lista kontrolna do sprawdzenia, czy projekt idzie zgodnie z harmonogramem.

Po pierwsze — cena „od 3,5 mln AED” i metraże odzwierciedlają stan z chwili wydania karty informacyjnej, a sam dokument zawiera zastrzeżenie, że cena, warunki płatności i dostępność są orientacyjne i mogą ulec zmianie. Po drugie — przekazanie zapowiedziano na IV kwartał 2026 roku, a ostatni etap płatności przypada na 31 października 2026: porównajcie Państwo rzeczywisty harmonogram z powyższą listą etapów. Po trzecie — rabaty 2 %, 3 % i 5 % są powiązane z szybszymi planami płatności, czyli płaci się za nie płynnością; policzcie Państwo, co naprawdę Państwu odpowiada, a nie tylko „ile się oszczędza”. Po czwarte — możliwość personalizacji i pakiety premium oznaczają, że specyfikacja bazowa i to, co widać na wizualizacjach, mogą się różnić: poproście o szczegółowe zestawienie.

Typ i liczba jednostek, metraże, cena wyjściowa, skład osiedla, ocena i status — karta informacyjna projektu od dewelopera. Cztery plany płatności i terminy etapów — osobny arkusz płatności od tego samego dewelopera.

Baza odświeża się co noc, a loty pojawiają się i znikają. Napiszcie do mnie — sprawdzę zamknięte bazy i zaproponuję najbliższe alternatywy w Al Shamkha w Abu Zabi.

Najczęstsze pytania

Kto jest deweloperem Fay Al Reeman II?

Aldar Properties.

Ile kosztuje dom w Fay Al Reeman II?

Dziś brak otwartych lotów w tym budynku. Sprawdzę cenę interesującego Państwa układu w zamkniętych bazach i prześlę ją wraz z wyliczeniem wszystkich kosztów transakcji.