Manarat Saadiyat Residences

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Projekt-Steckbrief

Grundrisse und Übergabetermin stammen aus der Ankündigung zum Verkaufsstart; das Datum dieser Ankündigung steht neben den Preisen. Es ist das, was der Bauträger zum Start behauptet hat, kein Registereintrag — bei Off-plan-Projekten werden Bauabschnitte und Termine überarbeitet. Die aktuellen Angaben schicke ich Ihnen per WhatsApp.

Über das Gebäude

Ein Wohngebäude auf Saadiyat Island, derzeit im Bau. Bauträger — Aldar Properties.

Spezifikationen für Manarat Saadiyat Residences, wie vom Bauträger veröffentlicht — das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag des Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Manarat Saadiyat Residences ist ein Wohngebäude auf Saadiyat Island.

Bauträger ist Aldar Properties.

Die Grundrisse laut Ankündigung zum Verkaufsstart — Studios und 1 Schlafzimmer.

In der Datenbank gibt es derzeit nichts zu diesem Projekt: Einheiten kommen und gehen, der Bestand wird nachts aktualisiert.

Eine weitere Adresse von Aldar im Kulturviertel von Saadiyat Island: Einzimmerwohnungen ab AED 2,87 Mio. bei 10 % Anzahlung. Zum Start wurde wenig veröffentlicht, und das sollte man berücksichtigen.

Was bekannt ist

Das Projekt liegt im Kulturviertel von Saadiyat Island, nahe dem Sheikh Khalifa bin Zayed Al Nahyan Highway. Der Bauträger ist der staatlich unterstützte Entwickler Abu Dhabis, der für einen erheblichen Teil der Bautätigkeit in der Hauptstadt verantwortlich ist.

Zum Start wurde bekannt gegeben: Einzimmerwohnungen ab AED 2,87 Mio. (rund USD 781 000). Erwähnt wurde auch ein Studio ab AED 1,4 Mio., diese Zahl war zum Zeitpunkt der Veröffentlichung jedoch unbestätigt.

Ein Standard bei den Starts des Bauträgers aus dieser Zeit: 10 % Anzahlung.

Der Kontext der Insel

Saadiyat bleibt eine Adresse, an der die Nachfrage überwiegend von Selbstnutzern getragen wird. Das zeigt sich im Preisverhalten: Die Preise steigen langsamer als in Dubai, korrigieren aber auch seltener.

Die Mietrenditen in der Hauptstadt liegen niedriger als in Dubai, dafür sind die Mietverträge länger und die Mieterfluktuation geringer — das Profil des Objekts entspricht eher dem Kapitalerhalt als dem Cashflow.

Erstens: Einige Zahlen zum Start wurden als unbestätigt gekennzeichnet — prüfen Sie die aktuelle Preisliste des Bauträgers statt dieses Textes. Zweitens: Größen und Zahlungsplan wurden zum Start nicht veröffentlicht. Drittens: Vergleichen Sie den Preis pro Quadratfuß mit benachbarten Projekten auf der Insel — es gibt mehrere. Viertens: Berechnen Sie die Rendite anhand tatsächlicher Mieten auf Saadiyat, nicht anhand von Dubai-Richtwerten.

Lage, Startpreis der Einzimmerwohnung und Anzahlungsbedingung — Materialien des Bauträgers zu den Ankündigungen vom 23. Dezember 2024. Der Studiopreis in denselben Materialien ist als unbestätigt gekennzeichnet.

Einheiten dieses Projekts kommen und gehen, der Bestand wird nachts aufgefüllt. Schreiben Sie mir — ich sehe die geschlossenen Datenbanken durch und finde die nächstliegenden Alternativen auf Saadiyat Island.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Manarat Saadiyat Residences?

Aldar Properties.

Welche Grundrisse gibt es in Manarat Saadiyat Residences?

Studios und 1 Schlafzimmer, laut Ankündigung zum Verkaufsstart. Welche Größen tatsächlich gerade frei sind, hängt vom Marktangebot ab; die aktuelle Liste schicke ich Ihnen.

Wie viel kostet eine Wohnung in Manarat Saadiyat Residences?

In unserer Datenbank gibt es derzeit keine offenen Angebote für Manarat Saadiyat Residences. Ich prüfe den Preis des gewünschten Grundrisses anhand der geschlossenen Datenbanken und schicke ihn Ihnen zusammen mit den Transaktionskosten.