Saadiyat Lagoons

Saadiyat Island ·Aldar Properties

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings der Wohnanlage und des Geländes – nicht dieses konkreten Hauses.

Über die Wohnanlage

Eine Villen-Wohnanlage auf Saadiyat Island, derzeit im Bau. Bauträger – Aldar Properties.

Die Angaben zu Saadiyat Lagoons stammen vom Bauträger – das Projekt ist im Bau, daher gibt es noch keinen Eintrag beim Land Department. Sie beschreiben die gesamte Wohnanlage, nicht das einzelne Haus.

Über das Projekt

Saadiyat Lagoons ist eine Villen-Wohnanlage auf Saadiyat Island.

Bauträger ist Aldar Properties.

Aldar-Villen inmitten der Mangroven auf Saadiyat: 207 Häuser mit vier bis sechs Schlafzimmern, 464–591 Quadratmeter, ab 8,1 Mio. AED; der Bau begann im 2. Quartal 2023.

Was angegeben ist

Saadiyat Lagoons ist eine Villen-Wohnanlage auf Saadiyat Island, umgeben von mehr als 900 000 Quadratmetern geschützter Naturfläche; der Steckbrief nennt diese Phase Wilds. Insgesamt 207 Einheiten, Villen mit vier bis sechs Schlafzimmern, GSA-Größen von 464 bis 591 Quadratmetern, Preise ab 8,1 Mio. AED.

In der Wohnanlage: ein Stadtzentrum, eine Öko-Corniche entlang der Mangroven, ein linearer Park, eine Kulturachse, eine Mehrzweckhalle, Schulen und Kindergärten, Moscheen, Lebensmittelgeschäfte, Einzelhandel und Restaurants, Padel-, Basketball- und Volleyballplätze, ein Skatepark, Kletterwände, Fitnessgeräte im Freien, ein Majlis sowie Geh- und Radwege.

Für das Haus selbst haben Käufer die Wahl: ein warmes oder kühles Farbkonzept, ein Standard- oder Premiumpaket und die Möglichkeit, einen separaten „Pod“ hinzuzufügen – ein zusätzliches Volumen auf dem Grundstück.

Startpreise und Übergabe

Im Sommer 2023 wurde eine Villa mit vier Schlafzimmern ab 1,97 Mio. USD (etwa 7,2 Mio. AED) angeboten; im August desselben Jahres lag sie bei 2,21 Mio. USD (etwa 8,1 Mio. AED). Der Zahlungsplan war 50/50.

Weiterverkaufsangebote Anfang 2025 nannten als Übergabe der ersten Villen den März 2026. Zur Wohnanlage gehören Tennisplätze, Picknickbereiche, ein Freiluftkino, Restaurants und Wanderwege.

Erstens: 8,1 Mio. AED war der Startpreis zum Zeitpunkt des Steckbriefs, und das Dokument trägt den Hinweis, dass Preise und Verfügbarkeit Änderungen unterliegen. Zweitens: Die Größe ist als GSA angegeben – das eigene Bruttomaß des Bauträgers – und entspricht nicht dem, was Sie innerhalb der Wände messen würden. Drittens: Die Mangroven sind ein Schutzgebiet: ein schöner Ausblick, aber auch Einschränkungen dafür, was am Rand des Grundstücks erlaubt ist. Viertens: Das „Standard- oder Premiumpaket“ und die Option auf zusätzliches Volumen bedeuten, dass Rendering und Basisausstattung zwei verschiedene Dinge sind – fordern Sie die detaillierte Liste an.

Einheitentypen und -zahl, Größen, Startpreis, Bestandteile der Wohnanlage und Hausoptionen – der Projekt-Steckbrief des Bauträgers, der auch angibt, dass der Bau im 2. Quartal 2023 begann. Startpreise und Zahlungsplan – Projektübersichten von Aldar, Juli–August 2023; Übergabetermin und Ausstattung – Villenunterlagen, Februar 2025.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Saadiyat Lagoons?

Aldar Properties.