Majestic Vistas

Dubai Hills Estate

Projekt-Steckbrief

Fotos und Renderings des Gebäudes und des Geländes — nicht dieser konkreten Einheit.

Über das Gebäude

Lage: Dubai Hills Estate.

Ausstattung des Gebäudes

• Geschäfte
• Restaurants
• Park und Landschaftsgestaltung

Spezifikationen für Majestic Vistas laut Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Majestic Vistas ist ein Wohnkomplex in Dubai Hills Estate.

Das Gebäude umfasst insgesamt 40 Wohnungen.

40 Villen in Dubai Hills Estate mit rund 13 900 sq ft. AED 46,2 Mio. bei AED 3 326 pro Quadratfuß — die Spitze des Stadtteils.

Was ist das?

Majestic Vistas ist ein Villen-Cluster mit 40 Residenzen in Dubai Hills Estate. Stockwerkzahl, Bauträger und Übergabetermin sind im Steckbrief nicht angegeben.

In unserem eigenen Bestand befindet sich ein Angebot von rund 13 890 sq ft zum Preis von AED 46,2 Mio., das sind AED 3 326 pro Quadratfuß.

40 Wohneinheiten sind ein einmaliges Format. Die Größe ist vergleichbar mit Fairways im selben Stadtteil (13 851 sq ft).

Wie hoch ist der Preis pro Quadratfuß in Dubai Hills Estate?

Majestic Vistas und Fairways werden mit AED 3 326 bzw. AED 3 156 pro Quadratfuß gehandelt — die beiden Spitzenwerte des Stadtteils, obwohl sie die größten Häuser aller Projekte der Liste haben.

Ein einmaliges Segment in einem Massenmarkt-Stadtteil

Dubai Hills Estate in unserer Datenbank: 108 Lots, Median AED 3,62 Mio., Durchschnitt AED 2 617 pro Quadratfuß. Unser Lot hier liegt beim Zwölffachen des Medians.

Das ist die dritte Bestätigung eines Musters, das wir in der ganzen Stadt beobachtet haben: Mehr Fläche senkt im Massenmarkt den Preis pro Quadratfuß und hebt ihn dort, wo das Angebot begrenzt ist. Polo Homes in Arabian Ranches und Sobha Estates in Hartland verhalten sich genauso.

Vierzig Häuser sind ein Angebot, das nicht wachsen wird — in einem bereits vollständig bebauten Stadtteil gibt es kein Land mehr für weitere.

Ein solches Lot am Median des Stadtteils zu messen, ist sinnlos. Vergleichen Sie es stattdessen mit vergleichbaren Clustern in anderen Stadtteilen — Fairways, Polo Homes, Sobha Estates, Al Barari.

Stockwerkzahl, Bauträger und Übergabetermin sind im Steckbrief nicht angegeben — holen Sie sie aus den Unterlagen ein. Die Häuser sind sehr groß: Instandhaltung, Kühlung und Gebühren werden pro Quadratfuß berechnet, also ermitteln Sie die jährlichen Betriebskosten, bevor Sie unterschreiben. Der Markt ist hier ein einmaliges Segment aus vierzig Häusern: Vergleichsverkäufe sind selten, und ein Ausstieg kann Monate dauern.

Propsearch-Steckbrief: 40 Residenzen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: ein Projekt-Lot (Größe, Preis, Preis pro Quadratfuß), Daten zu Fairways, Median und Durchschnitt für Dubai Hills Estate; der Mustervergleich stützt sich auf Zahlen zu Arabian Ranches und Sobha Hartland.

Häufige Fragen

Wo liegt Majestic Vistas?

In Dubai Hills Estate. Das Flaggschiff-Masterplan-Quartier von Emaar für Familien: Golfplatz, Park, Mall und Schulen, elf Minuten von Downtown entfernt.

Was gibt es vor Ort bei Majestic Vistas?

Geschäfte, Restaurants, Park und Landschaftsgestaltung. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für den gesamten Komplex.