Majestic Vistas

Dubai Hills Estate

Scheda del progetto

Foto e render dell'edificio e dell'area circostante, non della singola unità.

L'edificio

Si trova a Dubai Hills Estate.

Che cosa offre l'edificio

• Negozi
• Ristoranti
• Parco e aree verdi

Caratteristiche di Majestic Vistas secondo Propsearch e il Dubai Land Department. Descrivono l'intero edificio, non la singola unità.

Il progetto

Majestic Vistas è un complesso residenziale a Dubai Hills Estate.

L'edificio comprende in tutto 40 appartamenti.

40 ville a Dubai Hills Estate di circa 13 900 sq ft. 46,2 milioni di AED a 3 326 AED per piede quadrato: il vertice del quartiere.

Che cos'è

Majestic Vistas è un cluster di ville con 40 residenze a Dubai Hills Estate. Numero di piani, costruttore e data di consegna non sono indicati nella scheda.

Nel nostro stock c'è un annuncio di circa 13 890 sq ft al prezzo di 46,2 milioni di AED, pari a 3 326 AED per piede quadrato.

40 abitazioni sono un formato unico nel suo genere. Le dimensioni sono paragonabili a quelle di Fairways, nello stesso quartiere (13 851 sq ft).

Quanto costa al piede quadrato a Dubai Hills Estate?

Majestic Vistas e Fairways si vendono rispettivamente a 3 326 e 3 156 AED per piede quadrato: i primi due del quartiere, pur avendo le abitazioni più grandi di tutti i progetti dell'elenco.

Un segmento unico in un quartiere di massa

Dubai Hills Estate nel nostro database: 108 lotti, mediana di 3,62 milioni di AED, media di 2 617 AED per piede quadrato. Il nostro lotto qui vale dodici volte la mediana.

È la terza conferma di uno schema che abbiamo individuato in tutta la città: nel mercato di massa una superficie maggiore abbassa il prezzo al piede quadrato, mentre lo alza dove l'offerta è limitata. Polo Homes ad Arabian Ranches e Sobha Estates a Hartland si comportano allo stesso modo.

Quaranta abitazioni sono un'offerta che non crescerà: in un quartiere già edificato non c'è altro terreno per costruirne.

Misurare un lotto di questo tipo sulla mediana del quartiere è inutile. Lo si confronti piuttosto con cluster analoghi di altri quartieri: Fairways, Polo Homes, Sobha Estates, Al Barari.

Numero di piani, costruttore e data di consegna non sono indicati nella scheda: vanno ricavati dai documenti. Le abitazioni sono molto grandi: manutenzione, climatizzazione e spese si calcolano tutte al piede quadrato, quindi prima di firmare calcoli i costi annui di gestione. Il mercato qui è un segmento unico di quaranta abitazioni: le vendite comparabili sono rare e l'uscita può richiedere mesi.

Scheda di Propsearch: 40 residenze. Il nostro stock al 28 agosto 2026: un lotto del progetto (superficie, prezzo, prezzo al piede quadrato), dati di Fairways, mediana e media di Dubai Hills Estate; il confronto dello schema si basa sui dati di Arabian Ranches e Sobha Hartland.

Domande frequenti

Dove si trova Majestic Vistas?

A Dubai Hills Estate. Il masterplan familiare di punta di Emaar: un campo da golf, un parco, un centro commerciale e scuole, a undici minuti da Downtown.

Che cosa c'è a Majestic Vistas?

Negozi, ristoranti, parco e aree verdi. L'elenco proviene dalla descrizione del progetto e riguarda l'intero complesso.