Majestic Vistas

Dubai Hills Estate

Fiche technique du projet

Photos et rendus du bâtiment et de ses abords — et non de ce lot en particulier.

À propos du bâtiment

Situé à Dubai Hills Estate.

Ce que propose le bâtiment

• Commerces
• Restaurants
• Parc et espaces paysagers

Caractéristiques de Majestic Vistas selon Propsearch et le Dubai Land Department. Elles décrivent l'ensemble du bâtiment, et non le lot individuel.

À propos du projet

Majestic Vistas est un ensemble résidentiel à Dubai Hills Estate.

Le bâtiment compte 40 appartements au total.

40 villas à Dubai Hills Estate d'environ 13 900 sq ft. 46,2 millions d'AED à 3 326 AED le pied carré — le haut du quartier.

De quoi s'agit-il ?

Majestic Vistas est un groupe de 40 villas à Dubai Hills Estate. Le nombre d'étages, le promoteur et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche technique.

Notre propre stock comprend une annonce d'environ 13 890 sq ft au prix de 46,2 millions d'AED, soit 3 326 AED le pied carré.

40 résidences, c'est un format unique. La taille est comparable à celle de Fairways dans le même quartier (13 851 sq ft).

Quel est le prix au pied carré dans Dubai Hills Estate ?

Majestic Vistas et Fairways se négocient respectivement à 3 326 et 3 156 AED le pied carré — les deux premiers du quartier, alors qu'ils proposent les plus grandes résidences de tous les projets de la liste.

Un segment unique au sein d'un quartier grand public

Dubai Hills Estate dans notre base : 108 lots, médiane de 3,62 millions d'AED, moyenne de 2 617 AED le pied carré. Notre lot ici représente douze fois la médiane.

C'est une troisième confirmation d'une tendance que nous avons observée dans toute la ville : une surface supplémentaire fait baisser le prix au pied carré sur le marché de masse, et le fait monter là où l'offre est limitée. Polo Homes à Arabian Ranches et Sobha Estates à Hartland se comportent de la même manière.

Quarante résidences, c'est une offre qui ne grandira pas — il n'y a plus de terrain pour en construire dans un quartier déjà entièrement bâti.

Mesurer un tel lot à la médiane du quartier n'a aucun sens. Comparez-le plutôt à des ensembles comparables dans d'autres quartiers — Fairways, Polo Homes, Sobha Estates, Al Barari.

Le nombre d'étages, le promoteur et la date de livraison ne figurent pas dans la fiche technique — obtenez-les dans les documents. Les résidences sont très grandes : entretien, climatisation et charges se calculent tous au pied carré, aussi chiffrez les frais annuels d'exploitation avant de signer. Le marché est ici un segment unique de quarante résidences : les ventes comparables sont rares, et la sortie peut prendre des mois.

Fiche technique Propsearch : 40 résidences. Notre propre stock au 28 août 2026 : un lot du projet (taille, prix, prix au pied carré), données de Fairways, médiane et moyenne de Dubai Hills Estate ; comparaison de tendance tirée des chiffres d'Arabian Ranches et de Sobha Hartland.

Questions fréquentes

Où se trouve Majestic Vistas ?

À Dubai Hills Estate. Le master plan familial phare d'Emaar : un golf, un parc, un centre commercial et des écoles, à onze minutes de Downtown.

Qu'y a-t-il sur place à Majestic Vistas ?

Commerces, restaurants, parc et espaces paysagers. La liste provient de la description du projet et couvre l'ensemble du complexe.