Majestic Vistas

Сорок вилл в Dubai Hills Estate площадью около 13 900 футов. Чек 46,2 млн дирхамов при цене метра 3326 — верх района.

Что это

Majestic Vistas — вилловый кластер на 40 резиденций в Dubai Hills Estate. Этажность, застройщик и срок сдачи в паспорте не указаны.

В нашем стоке позиция площадью около 13 890 квадратных футов за 46,2 млн дирхамов, цена метра 3326 за фут.

Сорок домов — штучный формат. Площадь сопоставима с Fairways того же района (13 851 фут).

Цена метра по проектам Dubai Hills Estate

Majestic Vistas и Fairways идут по 3326 и 3156 за фут — верхние строки района при том, что дома у них самые крупные.

Штучный сегмент внутри массового района

Dubai Hills Estate в нашей базе — 108 лотов, медиана 3,62 млн дирхамов при цене метра 2617 за фут. Наш лот выше медианы в двенадцать раз.

Это третье подтверждение правила, собранного по всему городу: площадь удешевляет метр в массовом сегменте и удорожает его там, где предложение конечно. Так же ведут себя Polo Homes в Arabian Ranches и Sobha Estates в Хартленде.

Сорок домов — предложение, которое не вырастет: земли под них в застроенном районе больше нет.

Мерить такой лот районной медианой бессмысленно. Сравнивать его надо с сопоставимыми кластерами других районов — Fairways, Polo Homes, Sobha Estates, Al Barari.

Паспорт propsearch: 40 резиденций. Наш сток на 28 августа 2026 года: лот проекта (площадь, цена, цена метра), данные по Fairways, медиана и средняя по Dubai Hills Estate; сопоставление правила — расчёты по Arabian Ranches и Sobha Hartland.