Majestic Vistas

Dubai Hills Estate

Karta projektu

Zdjęcia i wizualizacje budynku oraz terenu — nie tego konkretnego lokalu.

O budynku

Położony w Dubai Hills Estate.

Co oferuje budynek

• Sklepy
• Restauracje
• Park i zieleń

Parametry Majestic Vistas według Propsearch i Dubai Land Department. Opisują cały budynek, a nie pojedynczy lokal.

O projekcie

Majestic Vistas to kompleks mieszkaniowy w Dubai Hills Estate.

W budynku znajduje się łącznie 40 apartamentów.

40 willi w Dubai Hills Estate o powierzchni około 13 900 sq ft. 46,2 mln AED przy cenie 3 326 AED za stopę kwadratową — szczyt cenowy dzielnicy.

Czym to jest?

Majestic Vistas to klaster willi z 40 rezydencjami w Dubai Hills Estate. Liczba pięter, deweloper i termin przekazania nie są podane w karcie projektu.

W naszej ofercie jest lokal o powierzchni około 13 890 sq ft w cenie 46,2 mln AED, czyli 3 326 AED za stopę kwadratową.

40 domów to format jedyny w swoim rodzaju. Skalą jest porównywalny z Fairways w tej samej dzielnicy (13 851 sq ft).

Cena za stopę kwadratową w Dubai Hills Estate

Majestic Vistas i Fairways są wyceniane odpowiednio na 3 326 i 3 156 AED za stopę kwadratową — to dwa najwyższe wyniki w dzielnicy, mimo że mają największe domy ze wszystkich projektów na liście.

Wyjątkowy segment w dzielnicy masowej

Dubai Hills Estate w naszej bazie: 108 ofert, mediana 3,62 mln AED, średnio 2 617 AED za stopę kwadratową. Nasza oferta jest tu dwanaście razy droższa od mediany.

To trzecie potwierdzenie prawidłowości, którą śledzimy w całym mieście: dodatkowa powierzchnia obniża cenę za stopę kwadratową na rynku masowym, a podnosi ją tam, gdzie podaż jest ograniczona. Polo Homes w Arabian Ranches i Sobha Estates w Hartland zachowują się tak samo.

Czterdzieści domów to podaż, która nie wzrośnie — w zabudowanej już dzielnicy nie ma ziemi na kolejne.

Mierzenie takiej oferty medianą dzielnicy nie ma sensu. Lepiej porównać ją z podobnymi klastrami w innych dzielnicach — Fairways, Polo Homes, Sobha Estates, Al Barari.

Liczba pięter, deweloper i termin przekazania nie są podane w karcie projektu — uzyskaj je z dokumentów. Domy są bardzo duże: utrzymanie, chłodzenie i opłaty liczy się od stopy kwadratowej, więc przed podpisaniem policz roczne koszty eksploatacji. Rynek to wyjątkowy segment czterdziestu domów: porównywalnych transakcji jest mało, a wyjście z inwestycji może trwać miesiącami.

Karta propsearch: 40 rezydencji. Nasza własna oferta na dzień 28 sierpnia 2026 roku: jedna oferta w projekcie (powierzchnia, cena, cena za stopę kwadratową), dane Fairways, mediana i średnia dla Dubai Hills Estate; porównanie prawidłowości na podstawie danych dla Arabian Ranches i Sobha Hartland.

Najczęstsze pytania

Gdzie leży Majestic Vistas?

W Dubai Hills Estate. Flagowe rodzinne osiedle Emaar: pole golfowe, park, centrum handlowe i szkoły, jedenaście minut od Downtown.

Co znajduje się na terenie Majestic Vistas?

Sklepy, restauracje, park i zieleń. Lista pochodzi z opisu projektu i dotyczy całego kompleksu.