Murjan 1

Jumeirah Beach Residence

Zum Gebäude

46-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Beach Residence.

Die Angaben zu Murjan 1 stammen von Propsearch und vom Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Zum Projekt

Murjan 1 ist ein 46-geschossiges Wohngebäude in Jumeirah Beach Residence.

Das Gebäude Murjan 1 in JBR — sechsundvierzig Etagen. Der Preis pro Quadratfuß liegt bei AED 2 122, dem höchsten Wert im Bestand des Baujahrgangs 2007 im Viertel.

Worum es sich handelt

Murjan 1 ist ein Gebäude im Cluster Murjan in Jumeirah Beach Residence mit 46 Etagen. Der Cluster als Ganzes ist in unserer Datenbank gesondert erfasst, ebenso das Gebäude Murjan 5.

In unserem eigenen Bestand befinden sich drei Angebote: Größen um 1 893 Quadratfuß, Preis pro Quadratfuß AED 2 122.

Das ist die oberste Zeile unter den Clustern des Jahrgangs 2007 — ein Drittel teurer als das benachbarte Gebäude Murjan 5 mit AED 1 638.

Ein Strand, zwei Preisklassen

Murjan 1 liegt preislich über dem Rest seines Jahrgangs, kostet aber immer noch etwa halb so viel wie der günstigste Neubau des Viertels.

Ein Drittel Unterschied zwischen Nachbargebäuden

JBR umfasst in unserer Datenbank 93 Lots, Median AED 4,5 Millionen bei durchschnittlich AED 3 479/ft².

Murjan 1 liegt bei AED 2 122/ft², Murjan 5 bei AED 1 638. Ein Cluster, ein Baujahr, ein Projekt, 30 % Abstand.

Die Erklärung liegt meist in der Lage des Gebäudes zum Meer und im Angebotsmix: Eine Stichprobe hat womöglich höhere Etagen mit Meerblick erfasst, eine andere niedrigere.

Genau deshalb lohnt es sich, die ganze Tabelle zu lesen statt einer einzelnen Zeile: In JBR bestimmt die Gebäudenummer den Preis ebenso mit wie die Etage.

Das Gebäude ist neunzehn Jahre alt: Prüfen Sie die Protokolle der Eigentümergemeinschaft, die Instandhaltungshistorie und die Rücklage. Das Nachbargebäude im selben Cluster ist ein Drittel günstiger — vergleichen Sie beide, denn der Abstand kann schlicht am aktuellen Angebot liegen. Und klären Sie Ausrichtung und Etage der konkreten Wohnung.

Propsearch-Eintrag: 46 Etagen. Unser eigener Bestand zum 28. August 2026: 3 Lots (Größen, Preis pro Quadratfuß) sowie Daten zum Cluster Murjan und zum Gebäude Murjan 5, dazu Median und Durchschnitt für JBR.

Häufige Fragen

Wie viele Etagen hat Murjan 1?

46.

Wo liegt Murjan 1?

In JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, an deren Fuß The Walk und The Beach liegen.