Five Luxe

Jumeirah Beach Residence ·Skai Holdings

Über das Gebäude

56-geschossige Hotelresidenz in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2023. Bauträger ist Skai Holdings. Architekt – AE7.

Was das Gebäude bietet

• Swimmingpool
• Fitnessstudio
• Spa und Sauna
• Restaurants
• Strand

Die Angaben zu FIVE Luxe JBR Beach stammen von Propsearch und dem Dubai Land Department. Sie beschreiben das gesamte Gebäude, nicht die einzelne Einheit.

Über das Projekt

Five Luxe ist eine 56-geschossige Hotelresidenz in Jumeirah Beach Residence, fertiggestellt 2023.

Bauträger ist Skai Holdings. Die Architektur stammt von AE7.

Das Gebäude umfasst insgesamt 223 Apartments.

56 Geschosse und 223 Einheiten unter der Hospitality-Marke FIVE am JBR-Strand, vollständig übergeben. Unser eigener Bestand zeigt AED 5 004 pro Quadratfuß – fast das Dreifache des Niveaus der Cluster aus der Zeit um 2007, nur wenige hundert Meter weiter am selben Sandstrand.

Was es ist

FIVE Luxe ist ein Wohnturm mit Hotelmarke in Jumeirah Beach Residence, 56 Geschosse, 223 Einheiten, vollständig fertiggestellt. Er trägt die Marke FIVE – dieselbe Hospitality-Gruppe, die auch das Five Palm Jumeirah auf der Palm Jumeirah betreibt – international ebenso bekannt für Nachtleben und Beach-Club-Programm wie für Unterkünfte.

Ein separater, größer angelegter Schwesterturm, Sensoria at FIVE Luxe, steht auf demselben Grundstück und wird in unserem Bestand zu einem noch höheren Preis gehandelt – beide zusammen bilden das obere Ende des neuen JBR.

Unser eigener Bestand: fünf Lots mit durchschnittlich 1 572 sq ft, bei AED 5 004 pro Quadratfuß.

Preis pro Quadratfuß im gesamten JBR

FIVE Luxe liegt in der oberen Hälfte des Clusters der neuen Generation – hinter Sensoria und The Address JBR, vor One JBR und Address Residences Jumeirah Resort – und beim fast Dreifachen der Cluster aus der Zeit um 2007 am selben Strand.

Was neunzehn Jahre jüngere Bausubstanz und eine Hotelmarke zusammen kosten

Der Vergleich mit den älteren JBR-Clustern, nur einen kurzen Fußweg entfernt, ist die sauberste Messung für Markenwirkung und Baujahr zusammen: derselbe Strand, dieselbe Gehdistanz zu den Restaurants von The Walk, aber Neubau und eine international bekannte Nachtlebenmarke obendrauf.

Für Käufer, die strandnahe Türme mit Hotelmarke andernorts kennen – eine Residenz mit W- oder EDITION-Marke in Miami, eine Adresse mit Beach Club auf Ibiza –, ist der rund dreifache Aufschlag gegenüber markenlosem Bestand von 2007 am selben Strand ein nützlicher dubai-spezifischer Datenpunkt: Marke und Neuheit verstärken sich hier gegenseitig, statt sich nur zu addieren.

Wie bei jedem Turm mit Hotelmarke sollten Sie klären, ob eine bestimmte Einheit eine voll im Eigentum befindliche Residenz oder ein hotelverwaltetes Zimmer mit Vermietungspflicht ist – beide haben sehr unterschiedliche Rechte und eine sehr unterschiedliche Wirtschaftlichkeit.

Klären Sie vor der Unterschrift den Einheitentyp – Residenz oder hotelverwaltetes Zimmer –, da FIVE beide Formate betreibt. Fordern Sie vom Betreiber die tatsächlichen historischen Auslastungs- und Ratendaten an statt einer prognostizierten Rendite. Rechnen Sie in den unteren Etagen mit Lärm und Publikumsverkehr durch den Beach-Club-Betrieb – für das Gebäude Teil seines Reizes und für manche Eigentümer Teil seines Nachteils.

Datenblatt: 56 Geschosse, 223 Einheiten, Status fertiggestellt. Unser eigener Bestand mit Stand 28. August 2026: 5 Lots (Größe, Preis pro Quadratfuß), Tabelle der Preise pro Quadratfuß über die JBR-Projekte.

Häufige Fragen

Wer ist der Bauträger von Five Luxe?

Skai Holdings. Die Architektur stammt von AE7.

Wie viele Geschosse hat Five Luxe?

56. Das Gebäude hat 223 Apartments.

Wurde Five Luxe übergeben?

Ja, das Gebäude wurde 2023 übergeben. Das ist bezugsfertiger Wohnraum: Sie können direkt nach dem Kauf einziehen oder vermieten.

Wo liegt Five Luxe?

Im JBR. Jumeirah Beach Residence: eine Wand aus Türmen direkt am Strand, mit The Walk und The Beach an ihrem Fuß.

Was gibt es bei Five Luxe vor Ort?

Swimmingpool, Fitnessstudio, Spa und Sauna, Restaurants, Strand. Die Liste stammt aus der Projektbeschreibung und gilt für die gesamte Anlage.